Prix du m² à
Guincourt (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Guincourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Guincourt repartent à la baisse. Le prix moyen au m² s'est légèrement réduit depuis 2 ans, avec -2,35 % depuis 2021, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Dans le département des Ardennes, cette municipalité occupait la 253e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 21,35 % sur 2 ans.
Située dans les Ardennes (08), Guincourt se trouve dans la région Grand-Est. En 2020, sa population totale était de 78 habitants, ce qui la place en 283e position au sein du département des Ardennes. On observait 82,1 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,9 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 71,1 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 49 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
En juillet 2023, le prix d'une maison à vendre à Guincourt fluctuait de 583 à 583 €/m². En moyenne, il s'élevait à 583 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 583 €/m² en 2022 à 583 €/m² en 2023.
Pour un emménagement au mois de juin à Guincourt, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 177 €, contre 355 euros pour une année complète.
Ardennes (08)
1 108 €/m²
0 €/m²
324
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
177
Ardennes (08)
691 €/m²
0 €/m²
178
Le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique élément à prendre en compte. Des frais annexes tels que le notaire ou le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
72 387€
69 960€ d’achat
2 427€ de frais
À Guincourt, vous devrez tabler sur 72 387 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 120 m² : 69 960 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 2 427 € de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 559 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 508 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
76 004€
69 960€ d’achat
6 044€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces est de 76 004 euros. Outre les 69 960 euros requis pour l'achat de votre bien, vous devez compter des frais de notaire à hauteur de 6 044 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 559 € et les taxes pour 4 125 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 355€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation légère de votre future maison à Guincourt, les travaux vous reviendront à environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels rend plus facile votre changement d'adresse, mais augmente le coût de votre achat. Le prix d'un tel service se chiffre d'ordinaire autour de 1 200 euros si vous êtes à une distance d'environ 100 km de Guincourt, et 1 400 € si vous vous trouvez à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Guincourt repartent à la baisse. Le prix moyen au m² s'est légèrement réduit depuis 2 ans, avec -2,35 % depuis 2021, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Dans le département des Ardennes, cette municipalité occupait la 253e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 21,35 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une forte réduction entre 2021 et 2023, avec 16,67 % de diminution depuis 2 ans. Le prix au m² moyen, de son côté, a légèrement chuté, passant de 597 € à 583 €.
Si vous projetez tout de même d'effectuer un investissement immobilier à Guincourt, sachez que les appartements constituaient en 2020 2,1 % du parc immobilier. En outre, on remarquait 17,9 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, sa qualité de vie et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou les perspectives à moyen ou long terme ne sont que quelques uns des critères à prendre en compte. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Guincourt du point de vue de l'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agence ORPI !