Prix du m² à
Eclose (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Eclose et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 974 €/m²
678 €/m² 3 012 €/m²
Appartement
2 738 €/m²
2 148 €/m² 3 471 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Eclose-Badinières ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation en 5 ans, passant de 1 175 € en 2018 à 2 489 € en 2023, néanmoins son accroissement tend à décélérer, avec + 6,96 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 112e position au sein des villes du département de l'Isère, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 6,19 % sur 2 ans.
Eclose-Badinières se situe en Isère, en Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité dénombrait 1 464 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité occupait donc la 198e position parmi les villes du département de l'Isère. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,8 %). 93,3 % des habitations étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,9 % des logements disponibles. Âgée en moyenne de 38 ans, sa population est active et dynamique.
Maison
53%
Appartement
47%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier d'Eclose-Badinières subit un ralentissement. En effet, avec 13 biens vendus sur 2022, cela représente 15 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix moyen d'un appartement à vendre à Eclose-Badinières atteignait 2 738 €/m², et oscillait entre 2 148 et 3 471 €/m².
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² pouvait varier de 1 143 à 2 962 €, et était de 2 240 € en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 13,48 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 743 euros à Eclose-Badinières. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à régler était de 371 €.
Isère (38)
0 €/m²
0 €/m²
509
Isère (38)
2 595 €/m²
0 €/m²
582
Isère (38)
2 789 €/m²
0 €/m²
1 398
Isère (38)
1 947 €/m²
0 €/m²
1 387
Isère (38)
3 299 €/m²
0 €/m²
701
Isère (38)
2 186 €/m²
1 263 €/m²
2 070
Isère (38)
2 176 €/m²
1 750 €/m²
516
Isère (38)
2 370 €/m²
0 €/m²
649
Isère (38)
3 325 €/m²
0 €/m²
673
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de rénovation ou encore le notaire s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
274 261€
268 800€ d’achat
5 461€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Eclose-Badinières est de 274 261 euros, incluant en moyenne 268 800 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 5 461 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 148 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 953 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
288 157€
268 800€ d’achat
19 357€ de frais
Prévoyez un investissement global de 288 157 euros pour acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés. En dehors des 268 800 euros requis pour l'achat de votre bien, vous devez tabler sur environ 19 357 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 2 148 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 15 849 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 743€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Eclose-Badinières représentera une enveloppe d'environ 144 000 €. Le budget sera plutôt de 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 2 450 € si vous habitez dans un périmètre de 800 km autour d'Eclose-Badinières, et 1 600 euros si vous vous trouvez à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Eclose-Badinières ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation en 5 ans, passant de 1 175 € en 2018 à 2 489 € en 2023, néanmoins son accroissement tend à décélérer, avec + 6,96 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 112e position au sein des villes du département de l'Isère, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 6,19 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² a enregistré une forte diminution, passant de 13 €/mois à 10 €/mois. Quant au prix moyen, il s'est accru de 6,96 %.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Eclose-Badinières, sachez que les appartements représentaient en 2020 6,6 % des habitations. En outre, 19 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux éléments : dynamique du marché, perspectives à long ou moyen terme, législation... Avec son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité d'Eclose-Badinières en termes d'investissement immobilier !