Prix du m² à
Sainte-Anne-sur-Gervonde (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainte-Anne-sur-Gervonde et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 370 €/m²
1 877 €/m² 2 825 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
L'immobilier à Sainte-Anne-sur-Gervonde repart à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement baissé ces 2 dernières années, passant de 3 096 € en 2021 à 2 477 € en 2023, mais demeure légèrement plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de l'Isère, cette municipalité occupait le 418e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 6,19 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Isère (38), Sainte-Anne-sur-Gervonde fait partie de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 730 habitants en 2020, ce qui la place au 307e rang à l'échelle du département de l'Isère. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (83,8 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (93,6 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,9 % des habitations. On y rencontre une population active et dynamique, dont l'âge moyen est de 38 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier trablinot est plutôt stable, avec sur 2022 4 biens vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
À Sainte-Anne-sur-Gervonde, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre variait de 2 370 à 2 865 €/m², et était en moyenne de 2 477 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison est passé de 1 591 €/m² à 2 477 €/m².
Chaque année à Sainte-Anne-sur-Gervonde, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 490 €. Toutefois, pour un emménagement en juin le prorata temporis à payer était de 245 euros.
Isère (38)
2 186 €/m²
1 263 €/m²
2 070
Isère (38)
2 464 €/m²
0 €/m²
733
Isère (38)
1 974 €/m²
2 738 €/m²
867
Isère (38)
2 292 €/m²
0 €/m²
969
Isère (38)
3 325 €/m²
0 €/m²
673
Outre le prix de vente du bien en lui-même, une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
303 135€
297 240€ d’achat
5 895€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Sainte-Anne-sur-Gervonde se chiffre autour de 303 135 euros, dont en moyenne 297 240 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 5 895 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 375 €, et les impôts 2 160 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
318 501€
297 240€ d’achat
21 261€ de frais
Vous devez tabler sur 318 501 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces, incluant 297 240 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 21 261 euros, qui se divisent en 17 526 € de taxes, 1 360 € de débours et 2 375 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 490€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Sainte-Anne-sur-Gervonde vont avoir besoin d'une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours à une entreprise de déménagement, vous devrez rajouter 1 750 euros si vous êtes à environ 400 km de distance de Sainte-Anne-sur-Gervonde, et 1 400 € si vous vous trouvez à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Sainte-Anne-sur-Gervonde repart à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement baissé ces 2 dernières années, passant de 3 096 € en 2021 à 2 477 € en 2023, mais demeure légèrement plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de l'Isère, cette municipalité occupait le 418e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 6,19 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement augmenté depuis 2 ans, passant de 8 €/m² par mois en 2021 à 10 €/m² par mois en 2023. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu une forte baisse, avec -19,99 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Sainte-Anne-sur-Gervonde, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 5,7 % des habitations, et que les locataires représentaient 16,2 % des habitants.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Pour cela, de nombreux éléments doivent être considérés, notamment son offre éducative, sa situation démographique ou encore la santé de son marché. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Sainte-Anne-sur-Gervonde.