Prix du m² à
Tramolé (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tramolé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 325 €/m²
2 680 €/m² 3 667 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Tramolé poursuivent leur croissance. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec un accroissement de 62,65 % en l'espace de 5 ans, et son augmentation tend à s'intensifier avec 26,76 % de hausse depuis 2 ans. Parmi les municipalités du département de l'Isère, cette localité se classait au 125e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 6,19 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Isère, Tramolé se situe dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on chiffrait à 786 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 293e position au sein du département de l'Isère. Il y avait 91,2 % de propriétaires. 98,7 % des domiciles étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 48,9 %. Les habitants sont actifs et dynamiques, et leur âge moyen est de 36 ans.
Maison
53%
Appartement
47%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, 4 biens ont été vendus, soit 9 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier tramolien subit donc un ralentissement.
En décembre 2023, à Tramolé, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait osciller de 2 613 à 3 624 €, et s'élevait en moyenne à 3 079 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 3 439 € en 2022 à 3 079 € en 2023.
Pour un emménagement au mois de juin à Tramolé, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 297 €, contre 594 euros pour une année complète.
Isère (38)
0 €/m²
0 €/m²
509
Isère (38)
2 464 €/m²
0 €/m²
733
Isère (38)
1 974 €/m²
2 738 €/m²
867
Isère (38)
2 325 €/m²
2 780 €/m²
987
Isère (38)
2 370 €/m²
0 €/m²
649
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
376 477€
369 480€ d’achat
6 997€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Tramolé nécessite un investissement total d'environ 376 477 €. Tablez en effet sur 369 480 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 6 997 €. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 2 952 € d'émoluments du notaire et 2 685 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
395 578€
369 480€ d’achat
26 098€ de frais
Vous devez compter 395 578 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 6 pièces, dont en moyenne 369 480 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 26 098 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 952 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les impôts 21 786 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 594€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Tramolé. Pour une rénovation lourde, cette somme peut augmenter à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à une entreprise de déménagement, vous devrez rajouter 2 100 euros si vous êtes à une distance d'environ 600 km de Tramolé, et 1 000 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Tramolé poursuivent leur croissance. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec un accroissement de 62,65 % en l'espace de 5 ans, et son augmentation tend à s'intensifier avec 26,76 % de hausse depuis 2 ans. Parmi les municipalités du département de l'Isère, cette localité se classait au 125e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 6,19 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté entre 2021 et 2023 à Tramolé. Le loyer moyen au m² est passé de 9 €/mois à 10 €/mois, pendant que le prix au m² moyen passait de 2 429 € à 3 079 €.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2020 1,3 % du parc immobilier, et que les locataires constituaient 8,5 % des habitants.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville peut être une tâche complexe. Pour cela, un grand nombre de critères doivent être pris en compte, notamment sa situation économique et son offre éducative, mais aussi les taux d'intérêt ou les perspectives à long ou moyen terme. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous fournir des infos détaillées sur l'attractivité de Tramolé sur le plan de l'investissement immobilier.