Prix du m² à
Champier (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Champier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 947 €/m²
1 341 €/m² 2 890 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 12 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
18 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Champier ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé sur les 5 dernières années, avec 87,98 % de hausse depuis 2018, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec une progression de 39,08 % en 2 ans. Parmi les localités du département de l'Isère, cette municipalité occupait le 61e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 6,19 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 100 m2
Champier
Champier est située en Isère. Elle dépend de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité dénombrait 1 452 habitants, ce qui la place en 200e position au sein des localités du département de l'Isère. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 71,6 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 86,3 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,9 % des logements. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
On peut remarquer que l'immobilier est en bonne santé à Champier. En effet, avec 22 biens vendus sur 2022, cela représente +8 ventes par rapport 2021.
Les maisons à vendre à Champier avaient un prix qui pouvait varier entre 1 263 et 2 952 €/m² en décembre 2023. Il était en moyenne de 2 502 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une croissance de 22,89 %.
À Champier, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 688 €. En revanche, le prorata à régler atteignait 344 euros pour un emménagement en juin.
Isère (38)
2 186 €/m²
1 263 €/m²
2 070
Isère (38)
1 974 €/m²
2 738 €/m²
867
Isère (38)
1 714 €/m²
1 368 €/m²
524
Isère (38)
2 176 €/m²
1 750 €/m²
516
Isère (38)
1 979 €/m²
0 €/m²
690
Isère (38)
0 €/m²
0 €/m²
464
Soyez conscients que le prix de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à retenir lors d'un achat immobilier. Vous devrez inclure dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
306 180€
300 240€ d’achat
5 940€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Champier, prévoyez un coût total de 306 180 €, comportant en moyenne 300 240 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 5 940 € de frais de notaire. Les taxes constituent 2 182 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 399 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
321 702€
300 240€ d’achat
21 462€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 120 m² s'élève à 321 702 euros, dont 300 240 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 21 462 euros, au sein desquels on retrouve 17 703 € d'impôts, 1 360 € de débours et 2 399 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 688€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Champier vous reviendra à environ 144 000 euros. Pour une rénovation complète, l'enveloppe ne devrait pas dépasser 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel à des professionnels du déménagement est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service se chiffre d'ordinaire autour de 1 200 € si vous vous trouvez dans un rayon de 100 kilomètres autour de Champier, et 2 800 euros si vous habitez à 1 000 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Champier ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé sur les 5 dernières années, avec 87,98 % de hausse depuis 2018, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec une progression de 39,08 % en 2 ans. Parmi les localités du département de l'Isère, cette municipalité occupait le 61e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 6,19 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une diminution de 8,33 % entre 2021 et 2023. Quant au prix au m² moyen, il a fortement grimpé, avec 39,08 % de hausse.
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Champier ? Dans ce cas, sachez que le parc immobilier était composé à 13 % d'appartements en 2020, et qu'il y avait 28,4 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune exige une connaissance de nombreux facteurs et une bonne compréhension de la situation locale. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité de Champier sur le plan de l'investissement immobilier !