Prix du m² à
Belmont (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Belmont et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 595 €/m²
2 137 €/m² 2 653 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Belmont enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 1 625 €/m² en 2018 à 1 012 €/m² en 2021, puis à 2 700 €/m² en 2023. Cette localité était la plus dynamique du département de l'Isère, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 6,19 % sur 2 ans.
Belmont compte parmi les localités du département de l'Isère. Elle se situe dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population totale était de 599 habitants. Parmi les municipalités du département de l'Isère, cette localité occupait ainsi la 329e position pour ce qui est de la population. On comptait 82,2 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 95 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,9 % des domiciles disponibles. Âgée en moyenne de 35 ans, la population est active et dynamique.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Sur 2022, on compte 2 biens vendus, soit 5 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Belmont.
Les maisons à vendre à Belmont avaient un prix au m² qui pouvait varier de 1 851 à 2 883 € en décembre 2023, et qui était en moyenne de 2 700 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison est passé de 2 391 €/m² à 2 700 €/m².
Il fallait compter en moyenne 533 € de taxe foncière à Belmont, ou un prorata temporis de 266 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Isère (38)
2 789 €/m²
0 €/m²
1 398
Isère (38)
2 000 €/m²
0 €/m²
926
Isère (38)
1 974 €/m²
2 738 €/m²
867
Isère (38)
2 176 €/m²
1 750 €/m²
516
Isère (38)
2 000 €/m²
0 €/m²
461
Isère (38)
0 €/m²
0 €/m²
294
En plus du prix de votre bien, vous devez aussi prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
330 303€
324 000€ d’achat
6 303€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² dans le neuf à Belmont, prévoyez un investissement global de 330 303 €. Tablez en effet sur 324 000 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 6 303 €. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 2 354 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 589 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
347 053€
324 000€ d’achat
23 053€ de frais
Vous devrez tabler sur 347 053 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces : 324 000 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 23 053 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 360 € de débours, 2 589 € d'émoluments du notaire et 19 104 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 533€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Belmont nécessite une rénovation lourde, prévoyez un budget d'environ 144 000 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 1 950 € si vous vous trouvez dans un rayon de 500 kilomètres autour de Belmont, et 1 200 euros si vous êtes à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Belmont enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 1 625 €/m² en 2018 à 1 012 €/m² en 2021, puis à 2 700 €/m² en 2023. Cette localité était la plus dynamique du département de l'Isère, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 6,19 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté en 2 ans à Belmont. Le prix au m² moyen a connu une inflation de 166,8 %, pendant que le loyer au m² moyen s'accroissait de 57,14 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 5 % des logements. En outre, il y avait 17,8 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune exige une compréhension d'un certain nombre de paramètres et une bonne connaissance du terrain. Pour plus d'informations sur l'attractivité de Belmont en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !