Prix du m² à
Châteauvilain (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Châteauvilain et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 299 €/m²
2 815 €/m² 3 493 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Châteauvilain n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte croissance entre 2018 et 2023, avec 71,69 % de hausse en l'espace de 5 ans, cependant sa progression tend à décélérer, avec un accroissement de 12,09 % depuis 2021. Dans le département de l'Isère, cette localité figurait en 203e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 6,19 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Isère, Châteauvilain se trouve en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité affichait une population totale de 750 habitants. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi le 300e rang au sein du département de l'Isère. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84,7 %). 91,7 % des habitations étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 48,9 %. On y observe une population active, dont l'âge moyen s'élève à 41 ans.
Maison
53%
Appartement
47%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
À Châteauvilain, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 3 542 €/m² en décembre 2023, et celui-ci pouvait varier de 2 864 à 4 477 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une progression de 15,11 % entre 2022 et 2023.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 662 € à Châteauvilain. Toutefois, le prorata temporis à régler s'élevait à 331 euros si vous achetiez au mois de juin.
Isère (38)
0 €/m²
0 €/m²
509
Isère (38)
2 789 €/m²
0 €/m²
1 398
Isère (38)
1 974 €/m²
2 738 €/m²
867
Isère (38)
2 325 €/m²
2 780 €/m²
987
Isère (38)
2 526 €/m²
0 €/m²
728
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
432 884€
425 040€ d’achat
7 844€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces neuve à Châteauvilain, tablez sur un investissement global de 432 884 euros, comportant 425 040 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 7 844 euros de frais de notaire, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 3 396 € d'émoluments du notaire et 3 088 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
454 858€
425 040€ d’achat
29 818€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 120 m² s'élève à 454 858 euros, dont en moyenne 425 040 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 29 818 €. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 25 062 € d'impôts et 3 396 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 662€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Châteauvilain vous coûtera autour de 58 800 €. Le budget sera plutôt de 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 200 km de distance de Châteauvilain, confier votre déménagement à une entreprise représentera une enveloppe d'environ 1 400 euros. Un déménagement sur une distance de 50 kilomètres vous coûtera autour de 1 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Châteauvilain n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte croissance entre 2018 et 2023, avec 71,69 % de hausse en l'espace de 5 ans, cependant sa progression tend à décélérer, avec un accroissement de 12,09 % depuis 2021. Dans le département de l'Isère, cette localité figurait en 203e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 6,19 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu un fort accroissement depuis 2 ans à Châteauvilain. Le loyer au m² moyen a augmenté de 44,44 %, pendant que le prix au m² moyen augmentait de 12,09 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez que les appartements représentaient en 2020 7,9 % du parc immobilier. De plus, 15 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment la santé de son marché et son offre sanitaire, mais aussi les taux d'intérêt ou les perspectives à long ou moyen terme. Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Châteauvilain !