Prix du m² à
Flachères (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Flachères et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 176 €/m²
1 356 €/m² 3 342 €/m²
Appartement
1 750 €/m²
1 750 €/m² 1 750 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Flachères poursuivent leur croissance. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 1 307 € en 2018 à 1 956 € en 2023, cependant sa hausse a tendance à ralentir, avec + 2,95 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait au 363e rang au sein des municipalités du département de l'Isère, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 6,19 % sur 2 ans.
Flachères compte parmi les municipalités du département de l'Isère, et est localisée en Auvergne-Rhône-Alpes. La localité dénombrait 546 habitants en 2020, ce qui la place à la 342e position au niveau du département de l'Isère. Les propriétaires représentaient 89 % des habitants. Les maisons représentaient 95,5 % des logements, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,9 % des habitations. Âgés en moyenne de 39 ans, les habitants sont actifs et dynamiques.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Flachères, avec sur 2022 3 biens vendus, soit -4 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Flachères avaient un prix au m² qui fluctuait entre 1 750 et 1 750 €, et qui s'élevait à 1 750 € en moyenne.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 2 162 €, et celui-ci pouvait varier de 1 550 à 2 721 €. Le prix au m² moyen d'une maison a baissé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 383 € en 2022 à 2 162 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 565 euros à Flachères. De ce fait, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler atteignait 282 €.
Isère (38)
2 595 €/m²
0 €/m²
582
Isère (38)
1 947 €/m²
0 €/m²
1 387
Isère (38)
1 974 €/m²
2 738 €/m²
867
Isère (38)
1 714 €/m²
1 368 €/m²
524
Isère (38)
0 €/m²
0 €/m²
294
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
198 908€
194 580€ d’achat
4 328€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à Flachères s'élève à 198 908 euros, dont 194 580 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 328 €, au sein desquels on retrouve 1 414 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 555 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
208 968€
194 580€ d’achat
14 388€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 208 968 euros. En plus des 194 580 euros pour le bien en lui-même, tablez sur 14 388 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 555 €, les impôts pour 11 473 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 565€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Flachères. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours à des professionnels du déménagement dépend de la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service représente généralement 1 750 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 500 km autour de Flachères, et 2 600 € si vous êtes à 1 000 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Flachères poursuivent leur croissance. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 1 307 € en 2018 à 1 956 € en 2023, cependant sa hausse a tendance à ralentir, avec + 2,95 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait au 363e rang au sein des municipalités du département de l'Isère, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 6,19 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte augmentation depuis 3 ans à Flachères. Le prix moyen au m² a grimpé de 16,08 %, tandis que le loyer au m² moyen a grimpé de 50 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez que les appartements représentaient en 2020 4,1 % des habitations, et que 11 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier demande une implantation locale et une connaissance d'un certain nombre de facteurs. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Flachères.