Prix du m² à
Crozet (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Crozet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 539 €/m²
3 761 €/m² 5 558 €/m²
Appartement
5 306 €/m²
4 725 €/m² 6 014 €/m²
Maison
17 €/m²
17 €/m² 25 €/m²
Appartement
15 €/m²
14 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
88 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Crozet continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation depuis 5 ans, passant de 4 275 € en 2018 à 4 964 € en 2023, et son inflation tend à s'amplifier avec 12,16 % de hausse entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département de l'Ain, cette localité se plaçait en 103e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 2,14 % sur 2 ans.
Crozet relève de l'Ain (01), en Auvergne-Rhône-Alpes. On évaluait à 2 205 le nombre d'habitants de la localité en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité se trouvait ainsi en 69e position parmi les villes du département de l'Ain. Les propriétaires étaient les plus nombreux (70,2 %). Parmi les logements, on trouvait surtout des maisons (73,3 %), tout comme au niveau départemental, où ce pourcentage s'élevait à 63 %. Ses habitants sont actifs et dynamiques, et leur moyenne d'âge est de 36 ans.
Maison
45%
Appartement
55%
Locataire
25%
Propriétaire
75%
Le marché de l'immobilier de Crozet est assez stable. Sur 2022, on comptabilise 25 biens vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2021.
À Crozet, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 5 031 et 6 221 €, et qui s'élevait en moyenne à 5 390 €. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'un appartement a enregistré une augmentation de 0,07 %.
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen au m² était de 4 539 €, et celui-ci variait de 3 875 à 5 613 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 4 455 €/m² en 2022 à 4 539 €/m² en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 877 € à Crozet, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 438 euros.
Ain (01)
4 733 €/m²
5 375 €/m²
1 525
Ain (01)
5 347 €/m²
5 039 €/m²
2 212
Ain (01)
2 718 €/m²
2 650 €/m²
227
Ain (01)
3 172 €/m²
2 667 €/m²
336
Ain (01)
4 785 €/m²
4 997 €/m²
10 825
Ain (01)
5 165 €/m²
5 213 €/m²
2 015
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
554 350€
544 680€ d’achat
9 670€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces à Crozet s'élève à 554 350 €. Comptez en effet 544 680 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 9 670 euros. Ce chiffre se partage en 4 352 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 3 958 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
582 508€
544 680€ d’achat
37 828€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement total de 582 508 euros pour acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés, comportant 544 680 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 37 828 €, dont 32 116 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 4 352 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 877€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Crozet représentera un budget d'environ 144 000 €. Pour un relooking, prévoyez plutôt 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 400 km de distance de Crozet, confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 1 750 €. Un déménagement sur une distance de 300 kilomètres vous coûtera autour de 1 600 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Crozet continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation depuis 5 ans, passant de 4 275 € en 2018 à 4 964 € en 2023, et son inflation tend à s'amplifier avec 12,16 % de hausse entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département de l'Ain, cette localité se plaçait en 103e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 2,14 % sur 2 ans.
Le prix moyen s'est fortement accru ces 2 dernières années, passant de 4 426 €/m² en 2021 à 4 964 €/m² en 2023. Le loyer moyen, de son côté, a décru de 5,56 %.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Crozet, sachez qu'en 2020, 29,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, les appartements représentaient 26 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Crozet.