Prix du m² à
Échauffour (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Échauffour et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 485 €/m²
562 €/m² 2 376 €/m²
Appartement
2 329 €/m²
2 329 €/m² 2 329 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Échauffour repartent à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 100 € en 2018 à 997 € en 2021, puis à 1 907 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 31e position parmi les villes du département de l'Orne, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 16,25 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Échauffour
Échauffour fait partie du département de l'Orne (61), et compte parmi les municipalités de la région Normandie. Sa population se chiffrait à 740 habitants en 2020, ce qui la place à la 78e position au niveau du département de l'Orne. On dénombrait 82,3 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 79,6 % des domiciles disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 49 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
En décembre 2023, les appartements à vendre à Échauffour avaient un prix moyen de 2 329 €/m². Il pouvait osciller de 2 329 à 2 329 €/m².
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix variait entre 836 et 2 586 €/m², et s'élevait en moyenne à 1 485 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru en 1 an. Ce dernier est passé de 1 446 € en 2022 à 1 485 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 375 € à Échauffour. Cependant, si vous emménagiez au mois de juin le prorata à payer atteignait 187 euros.
Orne (61)
1 621 €/m²
0 €/m²
50
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
66
Orne (61)
1 187 €/m²
0 €/m²
142
Orne (61)
768 €/m²
0 €/m²
196
Orne (61)
1 391 €/m²
0 €/m²
457
Orne (61)
898 €/m²
0 €/m²
162
Orne (61)
1 383 €/m²
900 €/m²
1 060
Soyez conscients que le prix de votre bien est loin d'être le seul élément à retenir. Votre budget doit aussi inclure des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
182 279€
178 200€ d’achat
4 079€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Échauffour nécessite un investissement global d'environ 182 279 €, dont 178 200 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 4 079 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 424 € d'émoluments du notaire et 1 295 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
191 491€
178 200€ d’achat
13 291€ de frais
Vous devrez tabler sur 191 491 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 120 m². Aux 178 200 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 13 291 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 424 €, les impôts pour 10 507 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 375€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Échauffour vont avoir besoin d'une rénovation complète, vous devrez prévoir un budget d'environ 103 200 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Le prix d'un tel service se chiffre généralement autour de 1 100 € si vous êtes à environ 50 kilomètres de distance d'Échauffour, et 1 600 euros si vous habitez à 300 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Échauffour repartent à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 100 € en 2018 à 997 € en 2021, puis à 1 907 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 31e position parmi les villes du département de l'Orne, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 16,25 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé entre 2021 et 2023 à Échauffour. Le loyer moyen est passé de 13 €/m² par mois à 68 €/m² par mois, tandis que le prix moyen au m² est passé de 997 € à 1 907 €.
Si vous voulez investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, il y avait 17,7 % de locataires, et que les appartements représentaient 2,7 % des habitations.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une connaissance de nombreux critères et une implantation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité d'Échauffour sur le plan de l'investissement immobilier.