Prix du m² à
Saint-Pierre-des-Loges (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Pierre-des-Loges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
898 €/m²
756 €/m² 1 040 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Pierre-des-Loges décroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 078 €/m² en 2019 à 3 070 €/m² en 2021, puis à 898 €/m² en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de l'Orne, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 16,25 % sur 2 ans.
Saint-Pierre-des-Loges dépend du département de l'Orne. Elle compte parmi les municipalités de la région de la Normandie. En 2020, la localité dénombrait 157 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité se trouvait donc à la 240e position au niveau du département de l'Orne. Les propriétaires représentaient 86,8 % des habitants. Les maisons constituaient 98,2 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 79,6 %. Sa population est en moyenne âgée de 44 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Saint-Pierre-des-Loges est plutôt stable. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, cela représente 3 ventes de plus qu'en 2020.
À Saint-Pierre-des-Loges, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait 898 €/m² en moyenne en décembre 2023. Elle fluctuait entre 756 et 1 040 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison a diminué de 28,79 %.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 319 € à Saint-Pierre-des-Loges, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 159 euros.
Orne (61)
1 500 €/m²
0 €/m²
347
Orne (61)
1 485 €/m²
2 329 €/m²
744
Orne (61)
1 391 €/m²
0 €/m²
457
Orne (61)
1 731 €/m²
0 €/m²
318
Orne (61)
1 383 €/m²
900 €/m²
1 060
Notez que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique chiffre à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Vous devrez inclure dans votre budget les frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
110 764€
107 760€ d’achat
3 004€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés neuve à Saint-Pierre-des-Loges, comptez un investissement global de 110 764 euros, comportant en moyenne 107 760 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 3 004 €. Au sein de ce montant, 861 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 783 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
116 335€
107 760€ d’achat
8 575€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 116 335 euros, dont 107 760 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 8 575 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 6 354 € d'impôts et 861 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 319€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Saint-Pierre-des-Loges a besoin d'une rénovation lourde ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours à un déménageur, vous devez rajouter 2 300 euros si vous êtes à environ 700 kilomètres de distance de Saint-Pierre-des-Loges, et 2 800 € si vous vous trouvez à 1 000 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Pierre-des-Loges décroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 078 €/m² en 2019 à 3 070 €/m² en 2021, puis à 898 €/m² en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de l'Orne, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 16,25 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une forte réduction entre 2018 et 2023, avec 16,7 % de diminution ces 5 dernières années. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est demeuré constant.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Pierre-des-Loges, sachez qu'en 2020, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'on observait 11,8 % de locataires.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de critères : perspectives à long terme, taux d'intérêt, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous fournir plus de détails sur l'attractivité immobilière de Saint-Pierre-des-Loges.