Prix du m² à
Planches (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Planches et estimez votre bien au bon prix !
Maison
768 €/m²
717 €/m² 1 042 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Planches grimpe de nouveau. Le prix au m² moyen a légèrement augmenté depuis 2 ans, passant de 793 € en 2021 à 805 € en 2023, mais demeure plus bas qu'en 2018. Dans le département de l'Orne, cette localité occupait la 190e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 16,25 % sur 2 ans.
Planches est une localité du département de l'Orne (61). Elle se situe dans la région Normandie. La municipalité enregistrait une population totale de 183 habitants en 2020, ce qui la place en 222e position parmi les localités du département de l'Orne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (87,9 %). Les logements étaient uniquement des maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 79,6 % des logements. L'âge moyen des habitants est de 46 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que l'immobilier subit un ralentissement à Planches avec 1 bien vendus sur 2022 (soit -7 ventes par rapport 2021).
À Planches, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 720 et 1 105 €/m², et était de 805 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison est passé de 950 €/m² en 2022 à 805 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 288 € d'impôts locaux à Planches, ou un prorata temporis de 144 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Orne (61)
1 485 €/m²
2 329 €/m²
744
Orne (61)
2 045 €/m²
0 €/m²
71
Orne (61)
1 545 €/m²
0 €/m²
162
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
110
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
66
Orne (61)
1 383 €/m²
900 €/m²
1 060
Notez qu'en cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou encore le notaire viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
99 434€
96 600€ d’achat
2 834€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² dans le neuf à Planches, tablez sur 99 434 euros d'investissement, comprenant 96 600 € pour l'acquisition du bien. À cela, vous devrez ajouter 2 834 € de frais de notaire, qui se divisent en 772 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 702 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
104 428€
96 600€ d’achat
7 828€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 104 428 euros, répartis entre 96 600 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 7 828 euros. Au sein de ce montant, 5 696 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 772 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 288€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Planches nécessite une rénovation lourde, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 200 € si vous êtes à une distance d'environ 100 kilomètres de Planches, et 1 750 euros si vous habitez à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Planches grimpe de nouveau. Le prix au m² moyen a légèrement augmenté depuis 2 ans, passant de 793 € en 2021 à 805 € en 2023, mais demeure plus bas qu'en 2018. Dans le département de l'Orne, cette localité occupait la 190e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 16,25 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu un fort recul entre 2020 et 2023 à Planches. Le loyer au m² moyen est passé de 7 €/mois à 5 €/mois, tandis que le prix au m² moyen a baissé de 26,68 %.
Vous envisagez tout de même d'investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 9,9 % des habitants, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier exige une implantation locale et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité immobilière de Planches.