Prix du m² à
Les Authieux-du-Puits (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Authieux-du-Puits et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier aux Authieux-du-Puits se remettent à s'accroître. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse depuis 2 ans, avec une croissance de 45,75 % entre 2021 et 2023, mais demeure moins élevé qu'en 2020. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait au 96e rang dans le département de l'Orne, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 22,61 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Orne, Les Authieux-du-Puits relève de la région Normandie. Sa population totale s'élevait à 82 habitants en 2020. À l'échelle du département de l'Orne, cette localité figurait donc à la 289e position concernant la population. Il y avait 75 % de propriétaires. Les maisons représentaient 97,7 % du parc immobilier, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 79,6 % des logements disponibles. On y observe des habitants actifs, avec un âge moyen de 41 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier des Authieux-du-Puits est plutôt stable. En effet, avec 1 bien vendus sur 2021, on observe 2 ventes de moins qu'en 2020.
En février 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 373 €/m² aux Authieux-du-Puits, et celui-ci fluctuait de 1 373 à 1 373 €/m².
En moyenne, la taxe foncière atteignait 296 euros aux Authieux-du-Puits, ou 148 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Orne (61)
1 621 €/m²
0 €/m²
50
Orne (61)
1 485 €/m²
2 329 €/m²
744
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
110
Orne (61)
949 €/m²
0 €/m²
834
Orne (61)
768 €/m²
0 €/m²
196
Notez que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à considérer lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit aussi prévoir des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
154 694€
151 030€ d’achat
3 664€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 5 pièces aux Authieux-du-Puits se chiffre autour de 154 694 € : 151 030 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 664 euros. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 1 097 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 207 €.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
162 502€
151 030€ d’achat
11 472€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 110 mètres carrés dans l'ancien, prévoyez 162 502 euros d'investissement. En dehors des 151 030 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur 11 472 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 8 905 € de taxes, 1 207 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
53 900€
de budget
Environ 296€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 110 mètres carrés de votre maison aux Authieux-du-Puits vous coûtera autour de 94 600 euros. Pour une rénovation légère, ce chiffre ne devrait pas excéder 53 900 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 2 100 euros si vous habitez à une distance d'environ 600 kilomètres des Authieux-du-Puits, et 1 000 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier aux Authieux-du-Puits se remettent à s'accroître. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse depuis 2 ans, avec une croissance de 45,75 % entre 2021 et 2023, mais demeure moins élevé qu'en 2020. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait au 96e rang dans le département de l'Orne, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 22,61 % sur 2 ans.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier aux Authieux-du-Puits, sachez qu'en 2020, il y avait 21,9 % de locataires. En outre, les appartements constituaient 2,3 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de critères très divers : législation, taux d'intérêt, perspectives à long terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité des Authieux-du-Puits du point de vue de l'investissement immobilier.