Prix du m² à
Orgères (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Orgères et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 187 €/m²
765 €/m² 1 609 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Orgères se remettent à se réduire. Le prix moyen a connu une forte réduction en 1 an, avec 21,52 % de diminution depuis 2022, mais demeure plus élevé qu'en 2019. Dans le département de l'Orne, cette localité occupait la 299e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 13,78 % sur 1 an.
Orgères fait partie du département de l'Orne (61), en Normandie. En 2020, on estimait à 182 le nombre d'habitants de la localité. Parmi les localités du département de l'Orne, cette municipalité figurait donc à la 223e position pour ce qui est de la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (82,1 %). L'ensemble du parc immobilier était composé de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 79,6 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 46 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Orgères. En effet, avec 1 bien vendus sur 2021, on observe 1 vente de moins qu'en 2020.
En décembre 2023, à Orgères, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait osciller de 1 714 à 1 714 €/m². Elle atteignait 1 714 €/m² en moyenne.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 379 euros à Orgères. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler était de 189 €.
Orne (61)
1 621 €/m²
0 €/m²
50
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
159
Orne (61)
1 048 €/m²
0 €/m²
87
Orne (61)
1 485 €/m²
2 329 €/m²
744
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
28
Orne (61)
1 391 €/m²
0 €/m²
457
Notez qu'en cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
157 973€
154 260€ d’achat
3 713€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces dans le neuf à Orgères, vous devez prévoir un investissement total de 157 973 euros, incluant 154 260 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 3 713 €, dont 1 233 € d'émoluments du notaire, 1 121 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
165 948€
154 260€ d’achat
11 688€ de frais
Tablez sur 165 948 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 90 mètres carrés, comprenant en moyenne 154 260 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 11 688 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 9 096 € et les émoluments du notaire pour 1 233 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 379€ d’impôts locaux
Votre future maison à Orgères a besoin d'une rénovation complète ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur un budget d'environ 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à un déménageur vous évite de nombreux soucis, mais fait monter la facture de votre acquisition. Le coût d'un tel service est en général de 2 450 € si vous habitez à environ 900 km de distance d'Orgères, et 1 200 euros si vous vous trouvez à 200 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Orgères se remettent à se réduire. Le prix moyen a connu une forte réduction en 1 an, avec 21,52 % de diminution depuis 2022, mais demeure plus élevé qu'en 2019. Dans le département de l'Orne, cette localité occupait la 299e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 13,78 % sur 1 an.
Le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction en l'espace de 3 ans, passant de 2 794 € en 2020 à 1 714 € en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il est resté constant.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Orgères, sachez qu'en 2020, 17,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement.
Pour jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, la législation, les taux d'imposition ou encore les perspectives à moyen ou long terme ne sont que certains des critères à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière d'Orgères.