Prix du m² à
Onet-le-Château (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Onet-le-Château et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 996 €/m²
1 473 €/m² 2 862 €/m²
Appartement
2 316 €/m²
1 500 €/m² 2 927 €/m²
Maison
9 €/m²
6 €/m² 12 €/m²
Appartement
12 €/m²
9 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
97 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Onet-le-Château continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 2018, avec une augmentation de 27,76 % ces 5 dernières années, néanmoins sa hausse tend à se modérer, avec + 0,6 % depuis 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 122e rang au sein des villes du département de l'Aveyron, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 3,17 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 41 m2
Onet-le-Château
Maison
5 pièces 97,97 m2
Onet-le-Château
Maison
5 pièces 115 m2
Onet-le-Château
Appartement
2 pièces 44,53 m2
Onet-le-Château
Onet-le-Château dépend de l'agglomération de Rodez. Elle compte parmi les localités du département de l'Aveyron, et se trouve en Occitanie. La municipalité enregistrait une population totale de 11 797 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de l'Aveyron. Les propriétaires constituaient 58 % des habitants. Les appartements constituaient 49,3 % des domiciles, alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 25,7 %. L'âge moyen de sa population s'élève à 42 ans.
Maison
22%
Appartement
78%
Locataire
50%
Propriétaire
50%
L'immobilier d'Onet-le-Château connaît un ralentissement, avec sur 2022 150 biens vendus, soit -31,19 % en 1 an.
En décembre 2023, à Onet-le-Château, les appartements à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer entre 1 500 et 3 054 €/m², et qui atteignait 2 433 €/m² en moyenne. Depuis 1 an, le prix moyen d'un appartement a enregistré un accroissement de 9,74 %.
Concernant les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix moyen au m² était de 1 893 €, et celui-ci oscillait de 1 431 à 2 785 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 363 € en 2022 à 1 893 € en 2023.
À Onet-le-Château, les impôts locaux moyens s'élevaient à 1 765 €. En revanche, le prorata temporis à payer atteignait 882 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Aveyron (12)
0 €/m²
0 €/m²
1 052
Aveyron (12)
2 076 €/m²
0 €/m²
1 954
Aveyron (12)
2 423 €/m²
2 064 €/m²
1 476
Aveyron (12)
2 013 €/m²
2 240 €/m²
23 949
Aveyron (12)
2 644 €/m²
0 €/m²
1 779
Aveyron (12)
1 500 €/m²
0 €/m²
2 196
Aveyron (12)
2 050 €/m²
2 795 €/m²
3 216
Si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
50m² • 2 pièces
124 866€
121 650€ d’achat
3 216€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour acquérir un appartement de 50 m² à Onet-le-Château se chiffre autour de 124 866 euros, incluant 121 650 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 3 216 €, qui se décomposent en 884 € d'impôts, 1 360 € de débours et 972 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 2 pièces
131 155€
121 650€ d’achat
9 505€ de frais
Si vous comptez acheter un appartement de 2 pièces dans l'ancien, vous devez prévoir 131 155 euros d'investissement, répartis entre 121 650 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 9 505 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 972 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 7 173 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 2 pièces
12 500€
de budget
Environ 1 765€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 19 000 euros pour une rénovation légère des 2 pièces de votre appartement à Onet-le-Château. Cette somme ne devrait pas excéder 12 500 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels dépend de la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Vous devez prévoir 1 500 € si vous êtes à environ 300 kilomètres de distance d'Onet-le-Château, et 1 300 euros si vous habitez à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Onet-le-Château continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 2018, avec une augmentation de 27,76 % ces 5 dernières années, néanmoins sa hausse tend à se modérer, avec + 0,6 % depuis 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 122e rang au sein des villes du département de l'Aveyron, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 3,17 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Quant au prix au m² moyen, il a légèrement augmenté, passant de 2 150 € à 2 163 €.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Onet-le-Château, sachez qu'en 2020, il y avait 41,9 % de locataires. De plus, les appartements constituaient 49,3 % du parc immobilier.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier demande une bonne compréhension du terrain et une connaissance d'un certain nombre de facteurs. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière d'Onet-le-Château.