Prix du m² à
Montauriol (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montauriol et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 322 €/m²
890 €/m² 2 488 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Montauriol repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution depuis 2 ans, avec un recul de 17,58 % entre 2021 et 2023, mais demeure légèrement plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 261e position parmi les villes du département du Lot-et-Garonne, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 12,66 % sur 2 ans.
Montauriol est une municipalité du département du Lot-et-Garonne. Elle se situe en Nouvelle Aquitaine. En 2020, on chiffrait à 185 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 248e position parmi les municipalités du département du Lot-et-Garonne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,3 %). Le parc immobilier était composé à 98,6 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 79,5 % des logements. On y rencontre une population active, dont l'âge moyen s'élève à 54 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
À Montauriol, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 1 322 €, et pouvait osciller entre 792 et 1 639 €. Le prix moyen d'une maison s'est réduit sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 392 €/m² en 2022 à 1 322 €/m² en 2023.
À Montauriol, les impôts locaux moyens atteignaient 444 euros, soit un prorata de 222 € si vous emménagiez au mois de juin.
Lot-et-Garonne (47)
1 481 €/m²
551 €/m²
1 436
Lot-et-Garonne (47)
2 262 €/m²
0 €/m²
261
Lot-et-Garonne (47)
1 329 €/m²
0 €/m²
418
Lot-et-Garonne (47)
2 513 €/m²
0 €/m²
110
Lot-et-Garonne (47)
2 144 €/m²
0 €/m²
158
Lot-et-Garonne (47)
1 508 €/m²
0 €/m²
176
Le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à retenir lors d'un achat immobilier. Vous devrez prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
162 420€
158 640€ d’achat
3 780€ de frais
À Montauriol, vous devez tabler sur un coût total de 162 420 euros pour acquérir une maison neuve de 120 m², incluant 158 640 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 3 780 €, dont 1 153 € de taxes, 1 268 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
170 621€
158 640€ d’achat
11 981€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 170 621 euros. Prévoyez en effet 158 640 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 11 981 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 9 354 € et les émoluments du notaire pour 1 268 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 444€ d’impôts locaux
Vous comptez réaliser une rénovation lourde de votre future maison à Montauriol ? Vous devez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 300 € si vous êtes à une distance d'environ 700 km de Montauriol. Un déménagement sur une distance de 300 kilomètres vous reviendra à environ 1 600 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Montauriol repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution depuis 2 ans, avec un recul de 17,58 % entre 2021 et 2023, mais demeure légèrement plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 261e position parmi les villes du département du Lot-et-Garonne, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 12,66 % sur 2 ans.
Ces 3 dernières années, le prix moyen au m² a fortement chuté, passant de 1 603 € à 1 322 €. Quant au loyer au m² moyen, il a doublé.
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Montauriol ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 15,6 % des habitants, et que les appartements constituaient 1,4 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de facteurs : législation, dynamique du marché, taux d'imposition... Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Montauriol sur le plan de l'investissement immobilier.