Prix du m² à
Castillonnès (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Castillonnès et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 481 €/m²
699 €/m² 2 854 €/m²
Appartement
551 €/m²
551 €/m² 1 123 €/m²
Maison
3 €/m²
3 €/m² 3 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Castillonnès chute de nouveau. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit entre 2021 et 2023, avec 16,95 % de diminution sur les 2 dernières années, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 284e position dans le département du Lot-et-Garonne, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 12,66 % sur 2 ans.
Située dans le Lot-et-Garonne (47), Castillonnès dépend de la région Nouvelle Aquitaine. La municipalité dénombrait 1 366 habitants en 2020. Au sein des localités du département du Lot-et-Garonne, cette municipalité se plaçait donc en 45e position concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (64,4 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (82,8 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage était de 79,5 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 49 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
Le marché de l'immobilier castillonnésien est plutôt stable. Sur 2022, 27 biens ont été vendus, soit -5 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Castillonnès avaient un prix au m² qui fluctuait entre 551 et 551 €. En moyenne, il était de 551 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a décru de 56,48 % depuis 2022.
Quant aux maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 1 291 €, et celui-ci pouvait osciller de 463 à 2 749 €. Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison est passé de 1 313 €/m² à 1 291 €/m².
À Castillonnès, la taxe foncière moyenne s'élevait à 788 euros, soit un prorata temporis de 394 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Lot-et-Garonne (47)
1 530 €/m²
0 €/m²
301
Lot-et-Garonne (47)
2 262 €/m²
0 €/m²
261
Lot-et-Garonne (47)
0 €/m²
0 €/m²
220
Lot-et-Garonne (47)
1 329 €/m²
0 €/m²
418
Lot-et-Garonne (47)
1 322 €/m²
0 €/m²
179
Lot-et-Garonne (47)
586 €/m²
0 €/m²
198
En cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
158 643€
154 920€ d’achat
3 723€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 m² neuve à Castillonnès, vous devrez tabler sur 158 643 euros d'investissement. Outre les 154 920 € pour le bien en lui-même, prévoyez des frais de notaire à hauteur de 3 723 €. Ce montant se partage en 1 360 € de débours, 1 126 € d'impôts et 1 238 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
166 652€
154 920€ d’achat
11 732€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 166 652 euros, dont 154 920 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 11 732 euros, au sein desquels on retrouve 1 238 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 9 135 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 788€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Castillonnès représentera un budget d'environ 58 800 €. L'enveloppe se situera plutôt autour de 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à une entreprise de déménagement, vous devrez rajouter 1 400 € si vous êtes à environ 200 kilomètres de distance de Castillonnès, et 1 600 euros si vous habitez à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Castillonnès chute de nouveau. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit entre 2021 et 2023, avec 16,95 % de diminution sur les 2 dernières années, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 284e position dans le département du Lot-et-Garonne, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 12,66 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré une forte réduction, avec 16,95 % de diminution.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Castillonnès, sachez qu'en 2020, 16 % des logements étaient des appartements, et que les locataires représentaient 35,5 % des habitants.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une compréhension d'un certain nombre de paramètres et une bonne connaissance du terrain. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Castillonnès du point de vue de l'investissement immobilier !