Prix du m² à
Doue (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Doue et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 202 €/m²
1 868 €/m² 2 566 €/m²
Appartement
21 €/m²
21 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
19 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Doue ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 1 861 € en 2018 à 2 054 € en 2023, néanmoins son inflation tend à ralentir, avec une augmentation de 0,29 % entre 2021 et 2023. Dans le département de la Seine-et-Marne, cette localité occupait le 240e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant chuté de 0,05 % sur 2 ans.
Maison
1 pièce 188 m2
Doue
Doue est une municipalité du département de la Seine-et-Marne, et se trouve en Île-de-France. La localité comptait 1 094 habitants en 2020. En termes de population, cette localité occupait ainsi le 213e rang dans le département de la Seine-et-Marne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 90,5 % des domiciliés. Les maisons représentaient 97,6 % des logements, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 56,6 %. On y rencontre des habitants dynamiques et actifs, avec une moyenne d'âge de 38 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Doue. En effet, avec 16 biens vendus sur 2022, on observe -2 ventes comparé à 2021.
À Doue, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait en moyenne 2 054 €/m², et pouvait varier de 1 796 à 2 566 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a baissé de 7,6 % entre 2022 et 2023.
À Doue, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 530 euros. Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le prorata temporis à régler était alors de 265 €.
Seine-et-Marne (77)
2 075 €/m²
2 509 €/m²
4 214
Seine-et-Marne (77)
1 500 €/m²
0 €/m²
473
Seine-et-Marne (77)
1 526 €/m²
0 €/m²
685
Seine-et-Marne (77)
1 672 €/m²
1 897 €/m²
2 261
Seine-et-Marne (77)
1 907 €/m²
2 051 €/m²
1 931
Seine-et-Marne (77)
2 391 €/m²
0 €/m²
936
Seine-et-Marne (77)
1 895 €/m²
0 €/m²
516
Seine-et-Marne (77)
1 606 €/m²
0 €/m²
545
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
251 600€
246 480€ d’achat
5 120€ de frais
À Doue, comptez un investissement global de 251 600 euros pour acheter une maison neuve de 120 mètres carrés, répartis entre 246 480 € pour le bien en lui-même, ainsi que 5 120 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 360 € de débours, 1 791 € de taxes et 1 969 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
264 343€
246 480€ d’achat
17 863€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 264 343 euros, dont 246 480 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 17 863 euros, qui se divisent en 14 533 € d'impôts, 1 969 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 530€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Doue, les travaux vous coûteront autour de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un service de déménagement fait monter la facture de votre acquisition, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service est en général de 2 100 euros si vous êtes à environ 600 km de distance de Doue, et 2 650 € si vous vous trouvez à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Doue ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 1 861 € en 2018 à 2 054 € en 2023, néanmoins son inflation tend à ralentir, avec une augmentation de 0,29 % entre 2021 et 2023. Dans le département de la Seine-et-Marne, cette localité occupait le 240e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant chuté de 0,05 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen s'est légèrement accru, avec + 0,29 %. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte hausse, passant de 14 €/mois à 16 €/mois.
Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Doue ? Sachez qu'en 2020, il y avait 9,3 % de locataires, et que 2 % des habitations étaient des appartements.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment la santé du marché, la législation ou encore les taux d'imposition. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Doue !