Prix du m² à
Saint-Ouen-sur-Morin (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Ouen-sur-Morin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 606 €/m²
1 532 €/m² 2 754 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Ouen-sur-Morin se remet à décroître. Le prix moyen au m² a connu une forte diminution ces 2 dernières années, passant de 2 573 € en 2021 à 1 606 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen dans le département n'a décru que de 0,05 % sur 2 ans.
Saint-Ouen-sur-Morin compte parmi les localités de la Seine-et-Marne (77), en Île-de-France. En 2020, sa population totale atteignait 533 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi le 330e rang au niveau du département de la Seine-et-Marne. On comptait 90,8 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,7 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 56,6 % des logements. Les habitants sont en moyenne âgés de 42 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier se porte bien à Saint-Ouen-sur-Morin. Sur 2022, 11 biens ont été vendus, soit +7 ventes par rapport 2021.
À Saint-Ouen-sur-Morin, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 606 €. Il oscillait entre 1 480 et 2 613 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 613 €/m² en 2022 à 1 606 €/m² en 2023.
À Saint-Ouen-sur-Morin, la taxe foncière moyenne s'élevait à 639 €, soit un prorata de 319 euros pour un emménagement au mois de juin.
Seine-et-Marne (77)
1 738 €/m²
0 €/m²
522
Seine-et-Marne (77)
2 202 €/m²
0 €/m²
992
Seine-et-Marne (77)
1 526 €/m²
0 €/m²
685
Seine-et-Marne (77)
1 907 €/m²
2 051 €/m²
1 931
En cas d'achat, des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou encore la rénovation s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
197 020€
192 720€ d’achat
4 300€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces neuve à Saint-Ouen-sur-Morin, prévoyez un investissement global de 197 020 €, comprenant 192 720 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 4 300 €, dont 1 360 € de frais de débours, 1 400 € de taxes et 1 540 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
206 983€
192 720€ d’achat
14 263€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 206 983 euros, répartis entre 192 720 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 14 263 euros. Au sein de ce montant, 1 540 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 11 363 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 639€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Saint-Ouen-sur-Morin. L'enveloppe peut atteindre 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 200 kilomètres de distance de Saint-Ouen-sur-Morin, confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 1 400 euros. Pour un déménagement dans la même ville, tablez sur un budget de 1 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Ouen-sur-Morin se remet à décroître. Le prix moyen au m² a connu une forte diminution ces 2 dernières années, passant de 2 573 € en 2021 à 1 606 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen dans le département n'a décru que de 0,05 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement chuté entre 2021 et 2023 à Saint-Ouen-sur-Morin. Le loyer au m² moyen a diminué de 11,11 %, pendant que le prix moyen enregistrait une baisse de 37,58 %.
Cependant, si vous projetez de réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 8,7 % des habitants, et que les appartements représentaient 0,4 % des domiciles.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, des éléments très divers doivent être considérés, notamment sa situation économique et sa qualité de vie, mais aussi les taux d'intérêt ou les perspectives à moyen ou long terme. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez des informations précises sur l'attractivité de Saint-Ouen-sur-Morin en termes d'investissement immobilier !