Prix du m² à
Saint-Denis-lès-Rebais (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Denis-lès-Rebais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 391 €/m²
1 633 €/m² 3 003 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Denis-lès-Rebais diminuent de nouveau. Le prix moyen a enregistré un léger recul en l'espace de 2 ans, passant de 2 329 €/m² en 2021 à 2 325 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne, cette localité occupait la 247e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est réduit que de 0,05 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Saint-Denis-lès-Rebais
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Saint-Denis-lès-Rebais dépend du département de la Seine-et-Marne. Elle se trouve en Île-de-France. Sa population totale s'élevait à 1 005 habitants en 2020. Parmi les localités du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité occupait donc la 224e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires représentaient 92,3 % des habitants. Les maisons constituaient 99,5 % du parc immobilier, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 56,6 % des logements disponibles. La population a un âge moyen de 41 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Saint-Denis-lès-Rebais, avec sur 2022 7 biens vendus, soit 9 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Saint-Denis-lès-Rebais pouvait osciller de 1 631 à 2 699 €/m², et était de 2 325 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison s'est accru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 147 €/m² en 2022 à 2 325 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 546 € à Saint-Denis-lès-Rebais. Ainsi, si vous achetiez en juin, le montant à régler s'élevait à 273 euros.
Seine-et-Marne (77)
2 366 €/m²
1 530 €/m²
3 126
Seine-et-Marne (77)
2 012 €/m²
0 €/m²
1 019
Seine-et-Marne (77)
2 202 €/m²
0 €/m²
992
Seine-et-Marne (77)
1 672 €/m²
1 897 €/m²
2 261
Seine-et-Marne (77)
1 895 €/m²
0 €/m²
516
Seine-et-Marne (77)
2 212 €/m²
7 377 €/m²
982
Seine-et-Marne (77)
1 822 €/m²
3 571 €/m²
901
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que le notaire ou encore les frais de rénovation du bien viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
284 616€
279 000€ d’achat
5 616€ de frais
À Saint-Denis-lès-Rebais, vous devrez compter un investissement global de 284 616 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés. Aux 279 000 € pour le bien en lui-même, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 616 euros. Ce montant se décompose en 2 027 € d'impôts, 2 229 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
299 040€
279 000€ d’achat
20 040€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur 299 040 euros d'investissement, dont 279 000 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 20 040 euros, dont 1 360 € de débours, 2 229 € d'émoluments du notaire et 16 451 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 546€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Saint-Denis-lès-Rebais vous reviendra à environ 103 200 euros. Pour un relooking, l'enveloppe ne devrait pas dépasser 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à un déménageur vous coûtera autour de 1 750 euros si vous êtes à une distance d'environ 400 kilomètres de Saint-Denis-lès-Rebais. Pour un déménagement sur une distance de 900 km, vous devez tabler sur un budget de 2 650 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Denis-lès-Rebais diminuent de nouveau. Le prix moyen a enregistré un léger recul en l'espace de 2 ans, passant de 2 329 €/m² en 2021 à 2 325 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne, cette localité occupait la 247e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est réduit que de 0,05 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une forte chute depuis 2 ans, avec 43,75 % de réduction entre 2021 et 2023. Le prix moyen au m², de son côté, a légèrement diminué, passant de 2 329 € à 2 325 €.
Vous souhaitez malgré tout effectuer un investissement immobilier à Saint-Denis-lès-Rebais ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 0,5 % du parc immobilier, et que 7,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier requiert une implantation dans la vie locale et un regard avisé. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Saint-Denis-lès-Rebais !