Prix du m² à
Saint-Cyr-sur-Morin (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Cyr-sur-Morin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 907 €/m²
1 473 €/m² 2 708 €/m²
Appartement
2 051 €/m²
2 051 €/m² 2 051 €/m²
Maison
13 €/m²
12 €/m² 13 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
31 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Saint-Cyr-sur-Morin se remettent à chuter. Le prix moyen au m² est passé de 2 132 € en 2021 à 1 939 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 283e position au sein des villes du département de la Seine-et-Marne, le prix moyen au niveau du département n'ayant diminué que de 0,05 % sur 2 ans.
Immeuble
3 pièces 97 m2
Saint-Cyr-sur-Morin
Tout savoir sur Saint-Cyr-sur-Morin Voir tous les biens vendus
Située dans la Seine-et-Marne (77), Saint-Cyr-sur-Morin est une localité de la région d'Île-de-France. En 2020, on chiffrait à 1 955 le nombre d'habitants de la municipalité. Concernant la population, cette localité figurait ainsi à la 137e position au sein des localités du département de la Seine-et-Marne. 85,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,6 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 56,6 % des habitations. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier saint-cyrien subit un ralentissement, avec sur 2022 22 biens vendus, soit -16 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, à Saint-Cyr-sur-Morin, le prix d'un appartement à vendre pouvait varier entre 2 051 et 2 051 €/m². Il était de 2 051 €/m² en moyenne.
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen était de 1 827 €/m². Il fluctuait de 1 468 à 2 769 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a chuté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 877 € en 2022 à 1 827 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 699 € à Saint-Cyr-sur-Morin. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler s'élevait à 349 euros.
Seine-et-Marne (77)
1 738 €/m²
0 €/m²
522
Seine-et-Marne (77)
2 202 €/m²
0 €/m²
992
Seine-et-Marne (77)
2 075 €/m²
2 509 €/m²
4 214
Seine-et-Marne (77)
1 912 €/m²
1 589 €/m²
1 796
Seine-et-Marne (77)
1 606 €/m²
0 €/m²
545
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Votre budget doit inclure des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
223 945€
219 240€ d’achat
4 705€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 120 m² dans le neuf à Saint-Cyr-sur-Morin, tablez sur 223 945 € d'investissement. Aux 219 240 euros pour le bien en lui-même, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 705 €. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 1 593 €, les émoluments du notaire pour 1 752 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
235 279€
219 240€ d’achat
16 039€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 235 279 euros, dont en moyenne 219 240 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 16 039 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 12 927 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 752 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 699€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Saint-Cyr-sur-Morin. Une enveloppe d'environ 103 200 € devrait être suffisante pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un périmètre de 400 kilomètres autour de Saint-Cyr-sur-Morin, recourir aux services de professionnels pour votre déménagement représentera un budget d'environ 1 750 €. Un déménagement sur une distance de 600 km vous coûtera autour de 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Cyr-sur-Morin se remettent à chuter. Le prix moyen au m² est passé de 2 132 € en 2021 à 1 939 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 283e position au sein des villes du département de la Seine-et-Marne, le prix moyen au niveau du département n'ayant diminué que de 0,05 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² est passé de 2 132 € à 1 939 €. Le loyer au m² moyen, de son côté, s'est fortement accru, avec une progression de 18,18 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Cyr-sur-Morin, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 6 % des habitations. De plus, les locataires constituaient 14,8 % des habitants.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune demande un regard avisé et une bonne connaissance de la situation locale. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité de Saint-Cyr-sur-Morin du point de vue de l'investissement immobilier !