Prix du m² à
Saint-Vincent-des-Bois (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Vincent-des-Bois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 167 €/m²
2 021 €/m² 2 716 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Le prix moyen a enregistré une forte chute ces 5 dernières années, passant de 2 511 €/m² en 2018 à 2 127 €/m² en 2023, et sa baisse a tendance à s'accélérer avec -9,14 % entre 2021 et 2023. Parmi les villes du département de l'Eure, Saint-Vincent-des-Bois figurait en 430e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 9,43 % sur 2 ans.
Saint-Vincent-des-Bois
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Saint-Vincent-des-Bois se situe dans l'Eure, en Normandie. Sa population totale atteignait 335 habitants en 2020. Concernant la population, cette municipalité figurait donc à la 342e position parmi les localités du département de l'Eure. On comptait 83,2 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,9 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 77,2 % des habitations. La population est active et dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 39 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est plutôt stable à Saint-Vincent-des-Bois puisqu'on recense 4 biens vendus sur 2022, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Saint-Vincent-des-Bois était de 2 127 €/m² en moyenne. Elle oscillait entre 2 010 et 2 728 €/m². Le prix moyen d'une maison a chuté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 297 €/m² en 2022 à 2 127 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 659 euros à Saint-Vincent-des-Bois. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 329 €.
Eure (27)
2 181 €/m²
0 €/m²
506
Eure (27)
2 293 €/m²
0 €/m²
1 328
Eure (27)
2 657 €/m²
0 €/m²
288
Eure (27)
2 422 €/m²
0 €/m²
1 704
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
49
Eure (27)
2 847 €/m²
2 002 €/m²
4 588
Gardez en tête que le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
260 494€
255 240€ d’achat
5 254€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Saint-Vincent-des-Bois s'élève à 260 494 €, dont 255 240 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 254 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 855 € de taxes et 2 039 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
273 689€
255 240€ d’achat
18 449€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces est de 273 689 euros, comportant en moyenne 255 240 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 18 449 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 15 050 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 2 039 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 659€ d’impôts locaux
Votre maison de 120 mètres carrés à Saint-Vincent-des-Bois nécessite une rénovation complète ? Vous devez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 400 euros si vous vous trouvez à environ 200 kilomètres de distance de Saint-Vincent-des-Bois, et 1 200 € si vous êtes à 100 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a enregistré une forte chute ces 5 dernières années, passant de 2 511 €/m² en 2018 à 2 127 €/m² en 2023, et sa baisse a tendance à s'accélérer avec -9,14 % entre 2021 et 2023. Parmi les villes du département de l'Eure, Saint-Vincent-des-Bois figurait en 430e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 9,43 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² a fortement chuté, passant de 12 €/mois à 9 €/mois. Quant au prix moyen, il est passé de 2 341 €/m² à 2 127 €/m².
Toutefois, si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Saint-Vincent-des-Bois, sachez qu'on notait 15,3 % de locataires en 2020. De plus, les appartements constituaient 0,7 % des domiciles.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier exige un regard éclairé et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Saint-Vincent-des-Bois.