Prix du m² à
Douai (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Douai et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 607 €/m²
898 €/m² 2 374 €/m²
Appartement
2 275 €/m²
1 279 €/m² 3 717 €/m²
Maison
9 €/m²
5 €/m² 16 €/m²
Appartement
14 €/m²
9 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
452 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Douai ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation entre 2018 et 2023, avec une augmentation de 42,83 % ces 5 dernières années, et son accroissement tend à s'amplifier avec + 20,65 % depuis 2021. Au sein du département du Nord, cette municipalité occupait le 95e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 1,93 % sur 2 ans.
Appartement
4 pièces 79,84 m2
Douai
Maison
5 pièces 96 m2
Douai
Appartement
2 pièces 34,11 m2
Douai
Appartement
4 pièces 105,90 m2
Douai
Orpi Douai Gare
- Achat
- Vente
- Location
59500 Douai
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Douai. Nos 17 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 23 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 80 annonces de biens en vente ou en location sur Douai et ses alentours.
Sous-préfecture du département du Nord (59), Douai compte parmi les localités de la région des Hauts-de-France. En 2020, on chiffrait à 39 842 le nombre d'habitants de la municipalité. Cette municipalité avait ainsi l'une des populations les plus nombreuses du département du Nord. Il y avait 35,8 % de propriétaires. Les appartements représentaient 56,3 % des logements, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 33,7 %. On y trouve une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
44%
Appartement
56%
Locataire
54%
Propriétaire
46%
Le marché de l'immobilier douaisien est plutôt stable puisqu'on compte 497 biens vendus sur 2022, soit un recul de 3,5 % en l'espace de 1 an.
Le prix au m² d'un appartement à vendre à Douai pouvait varier de 1 269 à 3 562 € en décembre 2023. En moyenne, il s'élevait à 2 326 €. Le prix moyen au m² d'un appartement s'est accru de 15,43 % entre 2022 et 2023.
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen était de 1 636 €/m², et fluctuait entre 958 et 2 608 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a baissé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 650 € en 2022 à 1 636 € en 2023.
À Douai, la taxe foncière moyenne s'élevait à 1 753 €, soit un prorata temporis de 876 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Nord (59)
1 534 €/m²
0 €/m²
916
Nord (59)
1 825 €/m²
0 €/m²
6 477
Nord (59)
1 544 €/m²
0 €/m²
5 897
Nord (59)
1 433 €/m²
1 614 €/m²
6 188
Nord (59)
1 826 €/m²
2 399 €/m²
5 112
Nord (59)
2 064 €/m²
0 €/m²
1 750
Nord (59)
1 717 €/m²
2 631 €/m²
2 723
Nord (59)
1 786 €/m²
0 €/m²
6 099
Nord (59)
1 320 €/m²
827 €/m²
15 593
Nord (59)
1 262 €/m²
1 150 €/m²
7 498
Notez que le prix de votre bien n'est pas l'unique critère à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Vous devez aussi inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
166 664€
162 820€ d’achat
3 844€ de frais
Pour acquérir un appartement de 70 m² dans le neuf à Douai, tablez sur un investissement global de 166 664 €, comportant 162 820 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 3 844 €, qui se divisent en 1 183 € d'impôts, 1 301 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
175 081€
162 820€ d’achat
12 261€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'un appartement de 3 pièces est de 175 081 euros. Aux 162 820 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez rajouter des frais de notaire de 12 261 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 301 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 9 600 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
26 600€
de budget
Environ 1 753€ d’impôts locaux
Les 3 pièces de votre appartement à Douai ont besoin d'une rénovation légère ? Prévoyez dans ce cas un budget d'environ 26 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 800 kilomètres de distance de Douai, avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement représentera un budget d'environ 2 550 €. Pour un déménagement dans la même ville, tablez sur une enveloppe de 850 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Douai ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation entre 2018 et 2023, avec une augmentation de 42,83 % ces 5 dernières années, et son accroissement tend à s'amplifier avec + 20,65 % depuis 2021. Au sein du département du Nord, cette municipalité occupait le 95e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 1,93 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix moyen au m² a connu une forte inflation, avec un accroissement de 20,65 %. Quant au loyer moyen au m², il a augmenté de 10 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Douai, sachez qu'en 2020, les locataires étaient majoritaires en représentant 64,2 % des domiciliés. De plus, les appartements représentaient 56,3 % des habitations.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, sa situation économique, la dynamique de son marché ou encore son taux d'imposition sont autant de paramètres à considérer. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Douai.