Prix du m² à
Flers-en-Escrebieux (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Flers-en-Escrebieux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 544 €/m²
1 052 €/m² 2 276 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
15 €/m²
11 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
144 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Flers-en-Escrebieux continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté ces 5 dernières années, passant de 1 385 €/m² en 2018 à 1 583 €/m² en 2023, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec 11,71 % de hausse depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 206e position au sein du département du Nord, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 1,93 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 105 m2
Flers-en-Escrebieux
Tout savoir sur Flers-en-Escrebieux Voir tous les biens vendus
Située dans l'agglomération de Douai-Lens, Flers-en-Escrebieux se trouve dans le département du Nord, dans les Hauts-de-France. La municipalité comptait 5 751 habitants en 2020. Au sein des localités du département du Nord, cette municipalité occupait ainsi le 92e rang en termes de population. On notait 49,8 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (84,1 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 65,4 % des logements. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge est de 39 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
Le marché de l'immobilier de Flers-en-Escrebieux connaît un léger ralentissement puisqu'on comptabilise 53 biens vendus sur 2022, soit -13,11 % en 1 an.
À Flers-en-Escrebieux, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 583 € en décembre 2023, et celui-ci oscillait de 1 051 à 2 437 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 692 €/m² en 2022 à 1 583 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 1 841 euros de taxe foncière à Flers-en-Escrebieux, ou un prorata de 920 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Nord (59)
1 440 €/m²
0 €/m²
7 327
Pas-de-Calais (62)
1 790 €/m²
5 781 €/m²
7 462
Nord (59)
1 607 €/m²
2 275 €/m²
39 989
Nord (59)
1 698 €/m²
0 €/m²
900
Nord (59)
2 064 €/m²
0 €/m²
1 750
Nord (59)
1 786 €/m²
0 €/m²
6 099
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique critère à retenir. Vous devez également inclure dans votre budget les frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
146 004€
142 470€ d’achat
3 534€ de frais
À Flers-en-Escrebieux, tablez sur 146 004 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 5 pièces, dont 142 470 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 534 euros, au sein desquels on retrouve 1 035 € d'impôts, 1 138 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
153 369€
142 470€ d’achat
10 899€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 90 m² est de 153 369 euros. Aux 142 470 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet ajouter 10 899 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 138 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 8 400 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 841€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 90 m² de votre maison à Flers-en-Escrebieux vous reviendra à environ 44 100 €. Pour une rénovation lourde, prévoyez plutôt 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 900 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 50 kilomètres de Flers-en-Escrebieux, et 1 000 euros si vous habitez à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Flers-en-Escrebieux continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté ces 5 dernières années, passant de 1 385 €/m² en 2018 à 1 583 €/m² en 2023, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec 11,71 % de hausse depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 206e position au sein du département du Nord, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 1,93 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen a fortement chuté, passant de 20 €/m² par mois à 12 €/m² par mois. Quant au prix moyen, il a enregistré une forte hausse, avec 11,71 % d'augmentation.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Flers-en-Escrebieux, sachez qu'en 2020, 15,5 % des habitations étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 50,2 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de critères très divers : législation, perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Flers-en-Escrebieux en termes d'investissement immobilier.