Prix du m² à
Lauwin-Planque (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lauwin-Planque et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 064 €/m²
1 537 €/m² 2 413 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
81 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Lauwin-Planque repart à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement diminué entre 2021 et 2023, avec une chute de 11,05 % sur les 2 dernières années, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Dans le département du Nord, cette localité occupait le 444e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 1,93 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Lauwin-Planque
Lauwin-Planque compte parmi les localités de l'agglomération de Douai-Lens. Elle est située dans le département du Nord, et se trouve dans les Hauts-de-France. Sa population totale s'élevait à 1 604 habitants en 2020, ce qui la place en 275e position au niveau du département du Nord. Les propriétaires constituaient 77,5 % des habitants. 97,5 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 65,4 % des logements. Les habitants ont un âge moyen de 42 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Lauwin-Planque. En effet, avec 14 biens vendus sur 2022, cela représente 10 ventes de moins qu'en 2021.
À Lauwin-Planque, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 787 €/m² en décembre 2023. Elle pouvait fluctuer entre 1 413 et 2 087 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une diminution de 1,11 % depuis 1 an.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 3 944 € à Lauwin-Planque, ou 1 972 euros pour un emménagement en juin.
Nord (59)
1 825 €/m²
0 €/m²
6 477
Nord (59)
1 607 €/m²
2 275 €/m²
39 989
Nord (59)
1 698 €/m²
0 €/m²
900
Nord (59)
1 544 €/m²
0 €/m²
5 897
Gardez à l'esprit que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation du bien s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
164 644€
160 830€ d’achat
3 814€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 90 mètres carrés à Lauwin-Planque est de 164 644 €, dont en moyenne 160 830 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 3 814 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 285 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 169 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
172 958€
160 830€ d’achat
12 128€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement total de 172 958 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 5 pièces, comprenant 160 830 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 12 128 euros, dont 1 360 € de débours, 1 285 € d'émoluments du notaire et 9 483 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 3 944€ d’impôts locaux
Si votre maison de 5 pièces à Lauwin-Planque nécessite une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 700 kilomètres de distance de Lauwin-Planque, faire appel à un déménageur représentera une enveloppe d'environ 2 100 €. Pour un déménagement sur une distance de 500 km, tablez sur un budget de 1 750 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lauwin-Planque repart à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement diminué entre 2021 et 2023, avec une chute de 11,05 % sur les 2 dernières années, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Dans le département du Nord, cette localité occupait le 444e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 1,93 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer au m² moyen a fortement grimpé, passant de 9 €/mois à 12 €/mois. Quant au prix au m² moyen, il a connu une forte chute, avec une baisse de 11,05 %.
Vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Lauwin-Planque ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2020 2,3 % du parc immobilier, et qu'on comptabilisait 22,2 % de locataires.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de critères : santé du marché, législation, taux d'imposition... Si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Lauwin-Planque, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !