Prix du m² à
Waziers (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Waziers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 262 €/m²
781 €/m² 1 727 €/m²
Appartement
1 150 €/m²
630 €/m² 1 670 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
11 €/m²
10 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
58 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Waziers repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 232 € en 2018 à 1 199 € en 2021, puis à 1 285 € en 2023. À l'échelle du département du Nord, cette localité occupait la 245e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 1,93 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 93 m2
Waziers
Maison
5 pièces 106,31 m2
Waziers
Située dans l'agglomération de Douai-Lens, Waziers est localisée dans le Nord (59), et est une municipalité de la région des Hauts-de-France. Sa population était de 7 381 habitants en 2020. En termes de population, cette localité se plaçait donc à la 73e position au sein des localités du département du Nord. Les propriétaires représentaient 43 % des habitants. Les maisons constituaient 86,2 % des habitations, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 65,4 %. On y observe une population dynamique, dont la moyenne d'âge s'élève à 37 ans.
Maison
87%
Appartement
14%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
Sur 2022, 54 biens ont été vendus, soit une diminution de 28 % en 1 an. L'immobilier de Waziers connaît donc un ralentissement.
En décembre 2023, à Waziers, les maisons à vendre avaient un prix qui fluctuait entre 835 et 1 844 €/m². Il s'élevait à 1 285 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 4,13 % depuis 1 an.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 1 780 euros à Waziers. Ainsi, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 890 €.
Nord (59)
1 607 €/m²
2 275 €/m²
39 989
Nord (59)
1 320 €/m²
827 €/m²
15 593
Outre le prix du bien en lui-même, attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
118 774€
115 650€ d’achat
3 124€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 5 pièces à Waziers représente 118 774 euros, répartis entre 115 650 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 3 124 €. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 924 € d'émoluments du notaire et 840 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
124 753€
115 650€ d’achat
9 103€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 90 mètres carrés s'élève à 124 753 euros, incluant 115 650 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 9 103 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 924 € d'émoluments du notaire, 6 819 € d'impôts et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 780€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation lourde des 5 pièces de votre maison à Waziers, tablez sur un budget d'environ 108 000 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel à des professionnels du déménagement, vous devez rajouter 2 450 € si vous habitez à une distance d'environ 900 kilomètres de Waziers, et 2 100 euros si vous vous trouvez à 700 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Waziers repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 232 € en 2018 à 1 199 € en 2021, puis à 1 285 € en 2023. À l'échelle du département du Nord, cette localité occupait la 245e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 1,93 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a connu une croissance de 7,17 %. Le loyer moyen au m², de son côté, a enregistré une forte hausse, passant de 7 €/mois à 10 €/mois.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Waziers ? Sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 13,6 % des logements, et qu'il y avait 57 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment la législation, les perspectives à long terme ou encore les taux d'imposition. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité de Waziers en termes d'investissement immobilier !