Prix du m² à
Les Mars (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Mars et estimez votre bien au bon prix !
Maison
625 €/m²
327 €/m² 931 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a fortement baissé depuis 2018, avec une diminution de 38,27 % sur les 5 dernières années, néanmoins son recul tend à ralentir, avec 3,56 % de réduction entre 2021 et 2023. Au sein du département de la Creuse, Les Mars occupait le 145e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 7,73 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Creuse, Les Mars dépend de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population totale atteignait 183 habitants en 2020. Au sein des localités du département de la Creuse, cette municipalité figurait ainsi en 151e position concernant la population. Les propriétaires représentaient 82,7 % des habitants. 98,2 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 86,4 %. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge est de 51 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait à 705 €/m² en moyenne aux Mars, et pouvait fluctuer entre 577 et 1 006 €/m². Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 15,57 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 309 € aux Mars. Ainsi, si vous achetiez au mois de juin, le montant à payer était de 154 euros.
Creuse (23)
662 €/m²
182 €/m²
1 263
Creuse (23)
0 €/m²
0 €/m²
26
Creuse (23)
1 099 €/m²
0 €/m²
201
Creuse (23)
0 €/m²
0 €/m²
31
Creuse (23)
938 €/m²
0 €/m²
402
Creuse (23)
698 €/m²
0 €/m²
219
En plus du prix de vente du bien en lui-même, attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
87 251€
84 600€ d’achat
2 651€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour l'achat d'une maison de 6 pièces aux Mars est de 87 251 €, comprenant 84 600 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 2 651 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 615 € d'impôts, 676 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
91 624€
84 600€ d’achat
7 024€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 91 624 euros. Aux 84 600 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 7 024 euros. Les émoluments du notaire constituent 676 € de ce montant, les taxes 4 988 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 309€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation légère des 6 pièces de votre maison aux Mars, les travaux vous reviendront à environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement facilite votre changement d'adresse, mais augmente le coût de votre acquisition. Le prix d'un tel service représente en général 1 000 € si vous déménagez dans la même ville, et 2 650 euros si vous êtes à environ 900 kilomètres de distance des Mars.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement baissé depuis 2018, avec une diminution de 38,27 % sur les 5 dernières années, néanmoins son recul tend à ralentir, avec 3,56 % de réduction entre 2021 et 2023. Au sein du département de la Creuse, Les Mars occupait le 145e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 7,73 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une légère diminution ces 2 dernières années, avec 3,56 % de réduction depuis 2021. Le loyer moyen, de son côté, a fortement augmenté, passant de 7 €/m² par mois à 10 €/m² par mois.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier aux Mars, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 17,3 % de locataires, et que les appartements représentaient 1,2 % du parc immobilier.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier exige un regard averti et une implantation locale. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière des Mars.