Prix du m² à
Giry (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Giry et estimez votre bien au bon prix !
Maison
534 €/m²
467 €/m² 785 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Giry s'accroît de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse depuis 2021, avec + 40,08 % sur les 2 dernières années, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 68e rang au sein du département de la Nièvre, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 17,94 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 143 m2
Giry
Giry dépend du département de la Nièvre. Elle compte parmi les localités de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. La municipalité recensait 188 habitants en 2020, ce qui la place au 156e rang au sein du département de la Nièvre. 85,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements n'étaient que des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 78,1 % des habitations disponibles. On y observe une population active, avec une moyenne d'âge de 51 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Giry avec 6 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de plus qu'en 2021).
En décembre 2023, à Giry, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 467 et 897 €/m². Elle était de 671 €/m² en moyenne.
Pour un emménagement en juin à Giry, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 158 €, contre 316 euros pour une année complète.
Nièvre (58)
502 €/m²
0 €/m²
96
Nièvre (58)
596 €/m²
0 €/m²
69
Nièvre (58)
580 €/m²
0 €/m²
200
Nièvre (58)
1 065 €/m²
0 €/m²
123
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
67
Nièvre (58)
812 €/m²
544 €/m²
1 868
Nièvre (58)
883 €/m²
0 €/m²
125
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Votre budget doit également inclure des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
83 108€
80 520€ d’achat
2 588€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces neuve à Giry, comptez un investissement total de 83 108 euros, dont en moyenne 80 520 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 2 588 €. Au sein de ce chiffre, 585 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 643 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
87 271€
80 520€ d’achat
6 751€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² est de 87 271 euros. Cette somme comporte 80 520 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 6 751 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 4 748 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 643 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 316€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Giry. Pour un relooking, tablez plutôt sur 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 2 800 euros si vous êtes dans un rayon de 1 000 km autour de Giry, et 1 400 € si vous vous trouvez à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Giry s'accroît de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse depuis 2021, avec + 40,08 % sur les 2 dernières années, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 68e rang au sein du département de la Nièvre, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 17,94 % sur 2 ans.
Depuis 2020, le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance, passant de 500 € à 671 €. Quant au loyer moyen, il est resté stable.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Giry ? Sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 12,7 % des habitants, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait pas d'appartements.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, son offre culturelle et son taux d'imposition, mais aussi la dynamique du marché ou les perspectives à long terme ne sont que quelques uns des facteurs à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Giry sur le plan de l'investissement immobilier.