Prix du m² à
Savigny-sur-Clairis (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Savigny-sur-Clairis et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 648 €/m²
1 046 €/m² 9 390 €/m²
Appartement
2 448 €/m²
2 448 €/m² 2 448 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Savigny-sur-Clairis continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement en l'espace de 5 ans, passant de 1 280 € en 2018 à 1 977 € en 2023, et sa progression a tendance à s'amplifier avec 44,94 % d'augmentation depuis 2021. À l'échelle du département de l'Yonne, cette municipalité se trouvait en 29e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 9,23 % sur 2 ans.
Savigny-sur-Clairis compte parmi les localités du département de l'Yonne (89), et dépend de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population était évaluée à 451 habitants, ce qui la place au 168e rang au sein des municipalités du département de l'Yonne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,3 %). Les maisons représentaient 90,6 % des habitations, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 77,5 %. On y trouve une population active, dont la moyenne d'âge atteint 52 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 16 biens vendus sur 2022 (soit +3 ventes comparé à 2021) on peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Savigny-sur-Clairis.
À Savigny-sur-Clairis, le prix d'un appartement à vendre était en moyenne de 2 448 €/m² en décembre 2023. Il pouvait fluctuer de 2 448 à 2 448 €/m².
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² oscillait entre 912 et 7 094 €, et s'élevait à 1 506 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 384 € en 2022 à 1 506 € en 2023.
À Savigny-sur-Clairis, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 1 258 euros. En revanche, le prorata temporis à payer atteignait 629 € pour un emménagement en milieu d'année.
Loiret (45)
1 432 €/m²
6 000 €/m²
4 029
Yonne (89)
1 845 €/m²
0 €/m²
856
Yonne (89)
1 212 €/m²
0 €/m²
652
Loiret (45)
1 592 €/m²
0 €/m²
908
Yonne (89)
1 504 €/m²
0 €/m²
239
Notez que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul critère à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
184 837€
180 720€ d’achat
4 117€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Savigny-sur-Clairis vous demandera un coût global d'environ 184 837 €, comprenant 180 720 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 117 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 313 € d'impôts et 1 444 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
194 180€
180 720€ d’achat
13 460€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 m² s'élève à 194 180 euros. Aux 180 720 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet rajouter environ 13 460 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 10 656 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 444 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 258€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation légère de votre nouvelle maison à Savigny-sur-Clairis, les travaux vous reviendront à environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 2 100 euros si vous êtes à une distance d'environ 600 kilomètres de Savigny-sur-Clairis, et 1 100 € si vous vous trouvez à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Savigny-sur-Clairis continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement en l'espace de 5 ans, passant de 1 280 € en 2018 à 1 977 € en 2023, et sa progression a tendance à s'amplifier avec 44,94 % d'augmentation depuis 2021. À l'échelle du département de l'Yonne, cette municipalité se trouvait en 29e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 9,23 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus entre 2021 et 2023 à Savigny-sur-Clairis. Le loyer au m² moyen est passé de 8 €/mois à 9 €/mois, tandis que le prix moyen au m² est passé de 1 364 € à 1 977 €.
Vous voulez investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2020 9,3 % des logements, et qu'on comptabilisait 21,7 % de locataires.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre d'éléments : législation, santé du marché, perspectives à long terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Savigny-sur-Clairis.