Prix du m² à
Banos (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Banos et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Banos chute de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 002 € en 2018 à 1 362 € en 2021, puis à 519 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département des Landes, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 25,02 % sur 2 ans.
Banos se trouve dans le département des Landes, et est une localité de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population totale atteignait 263 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité se trouvait donc en 232e position parmi les municipalités du département des Landes. 87,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 99,2 % des logements, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 72,6 % des habitations disponibles. L'âge moyen de ses habitants est de 43 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que l'immobilier banossais est assez stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, on observe +4 ventes comparé à 2021.
À Banos, le prix moyen d'une maison à vendre était de 519 €/m² en janvier 2023, et fluctuait de 519 à 519 €/m².
À Banos, le montant moyen des impôts locaux atteignait 494 euros. Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le prorata temporis à payer était alors de 247 €.
Landes (40)
1 759 €/m²
0 €/m²
388
Landes (40)
1 909 €/m²
0 €/m²
873
Landes (40)
1 748 €/m²
0 €/m²
644
Landes (40)
1 652 €/m²
1 992 €/m²
4 884
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou encore le coût de la rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
64 590€
62 280€ d’achat
2 310€ de frais
À Banos, vous devrez tabler sur un investissement global de 64 590 euros si vous comptez acquérir une maison neuve de 6 pièces, comportant 62 280 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 2 310 €, qui se partagent en 1 360 € de débours, 453 € d'impôts et 498 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
67 810€
62 280€ d’achat
5 530€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² est de 67 810 euros. En dehors des 62 280 euros nécessaires pour le bien en lui-même, prévoyez des frais de notaire de 5 530 euros. Au sein de cette somme, 498 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 3 672 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 494€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Banos a besoin d'une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise augmente le coût de votre acquisition, mais facilite votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service représente en général 2 100 € si vous habitez à environ 600 kilomètres de distance de Banos, et 2 800 euros si vous êtes à 1 000 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Banos chute de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 002 € en 2018 à 1 362 € en 2021, puis à 519 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département des Landes, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 25,02 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte chute ces 3 dernières années à Banos. Le prix moyen est passé de 1 400 €/m² à 519 €/m², tandis que le loyer moyen au m² a connu une baisse de 25 %.
Si vous cherchez malgré tout à investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'on remarquait 12,1 % de locataires en 2020. En outre, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
Pour jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, sa situation démographique, son taux d'imposition ou encore la santé de son marché sont autant de facteurs à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Banos.