Prix du m² à
Horsarrieu (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Horsarrieu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 597 €/m²
2 597 €/m² 2 597 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
22 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Horsarrieu augmente de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 533 €/m² en 2018 à 1 428 €/m² en 2021, puis à 1 639 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 122e position au sein des localités du département des Landes, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 5,98 % sur 2 ans.
Horsarrieu
Horsarrieu
Située dans l'agglomération d'Hagetmau, Horsarrieu compte parmi les localités du département des Landes, en Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité dénombrait 698 habitants, ce qui la place en 130e position au sein des municipalités du département des Landes. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (87,7 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,8 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 72,6 % des habitations. On y rencontre des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier est plutôt stable à Horsarrieu puisqu'on comptabilise 7 biens vendus sur 2022, soit 5 ventes de plus qu'en 2021.
À Horsarrieu, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre fluctuait entre 950 et 2 406 €/m². Il était en moyenne de 1 639 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 079 € en 2022 à 1 639 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 490 € de taxe foncière à Horsarrieu, ou un prorata de 245 euros pour un emménagement en juin.
Landes (40)
1 759 €/m²
0 €/m²
388
Landes (40)
1 909 €/m²
0 €/m²
873
Landes (40)
2 345 €/m²
0 €/m²
258
Landes (40)
1 636 €/m²
1 798 €/m²
4 616
Landes (40)
2 678 €/m²
0 €/m²
684
En plus du prix de votre bien, des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore le déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
201 041€
196 680€ d’achat
4 361€ de frais
À Horsarrieu, vous devrez compter un investissement global de 201 041 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 mètres carrés. Tablez en effet sur 196 680 euros pour l'achat du bien, auxquels se rajouteront 4 361 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 429 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 571 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
211 208€
196 680€ d’achat
14 528€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces s'élève à 211 208 euros, comprenant 196 680 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 14 528 euros, dont 11 597 € d'impôts, 1 571 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 490€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Horsarrieu. Pour un relooking, ce chiffre sera plutôt de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 950 euros si vous habitez à environ 500 km de distance d'Horsarrieu, et 1 400 € si vous êtes à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Horsarrieu augmente de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 533 €/m² en 2018 à 1 428 €/m² en 2021, puis à 1 639 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 122e position au sein des localités du département des Landes, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 5,98 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une forte baisse en 2 ans, avec une chute de 14,29 % depuis 2021. Quant au prix moyen au m², il a fortement augmenté, passant de 1 428 € à 1 639 €.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Horsarrieu ? Sachez que les appartements constituaient en 2020 3,9 % des habitations, et que les locataires constituaient 11,9 % des habitants.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville requiert un regard avisé et une bonne compréhension du terrain. Pour plus d'infos sur l'attractivité d'Horsarrieu en termes d'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !