Prix du m² à
Saint-Pierre-de-Chevillé (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Pierre-de-Chevillé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 286 €/m²
1 200 €/m² 1 651 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Pierre-de-Chevillé se remet à décroître. Le prix moyen a connu une légère diminution en l'espace de 2 ans, avec 2,44 % de réduction entre 2021 et 2023, mais reste un peu plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 213e position au sein des municipalités du département de la Sarthe, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 4,67 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Sarthe, Saint-Pierre-de-Chevillé fait partie de la région Pays de la Loire. En 2020, on chiffrait à 344 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 244e rang à l'échelle du département de la Sarthe. On comptait 83,3 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 99,5 % de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 75 % des logements disponibles. L'âge moyen de la population atteint 45 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Pierre-de-Chevillé. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, on observe -4 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, à Saint-Pierre-de-Chevillé, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait varier de 1 200 à 1 336 €/m², et qui s'élevait à 1 201 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 100 € en 2022 à 1 201 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 417 € à Saint-Pierre-de-Chevillé, mais si vous achetiez au mois de juin vous ne payiez que 208 euros.
Sarthe (72)
1 418 €/m²
0 €/m²
951
Sarthe (72)
1 263 €/m²
0 €/m²
375
Indre-et-Loire (37)
876 €/m²
0 €/m²
305
Indre-et-Loire (37)
1 221 €/m²
0 €/m²
1 127
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Votre budget doit également prévoir des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
111 099€
108 090€ d’achat
3 009€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 4 pièces à Saint-Pierre-de-Chevillé se chiffre autour de 111 099 €. Aux 108 090 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 009 euros. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 785 €, les émoluments du notaire pour 864 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
116 687€
108 090€ d’achat
8 597€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 116 687 euros, répartis entre 108 090 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent 8 597 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 6 373 € de taxes et 864 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 417€ d’impôts locaux
Si les 90 mètres carrés de votre maison à Saint-Pierre-de-Chevillé nécessitent une rénovation complète, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 77 400 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des professionnels du déménagement constitue un coût additionnel, mais facilite votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service se chiffre habituellement autour de 2 450 euros si vous habitez dans un rayon de 900 kilomètres autour de Saint-Pierre-de-Chevillé, et 1 000 € si vous êtes à 100 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Pierre-de-Chevillé se remet à décroître. Le prix moyen a connu une légère diminution en l'espace de 2 ans, avec 2,44 % de réduction entre 2021 et 2023, mais reste un peu plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 213e position au sein des municipalités du département de la Sarthe, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 4,67 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen a légèrement décru, passant de 1 231 €/m² à 1 201 €/m². Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte hausse, avec une augmentation de 28,57 %.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Saint-Pierre-de-Chevillé, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 0,5 % des logements. De plus, on observait 16,7 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une bonne compréhension de la situation locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Pierre-de-Chevillé du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !