Prix du m² à
Saint-Aubin-sur-Loire (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Aubin-sur-Loire et estimez votre bien au bon prix !
Maison
960 €/m²
627 €/m² 2 065 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Saint-Aubin-sur-Loire repart à la hausse. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 2 ans, passant de 815 €/m² en 2021 à 958 €/m² en 2023, mais reste plus bas qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Saône-et-Loire, cette localité occupait la 208e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 11,68 % sur 2 ans.
Saint-Aubin-sur-Loire relève du département de la Saône-et-Loire, et est située dans la région de la Bourgogne-Franche-Comté. La municipalité comptait 275 habitants en 2020, ce qui la place en 311e position parmi les localités du département de la Saône-et-Loire. Les propriétaires représentaient 78 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 98 % de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 69,5 % des habitations disponibles. L'âge moyen de ses habitants est de 48 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Saint-Aubin-sur-Loire était en moyenne de 958 €/m². Elle fluctuait de 622 à 2 001 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une inflation de 11,53 %.
Chaque année à Saint-Aubin-sur-Loire, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 537 €. Si vous deveniez propriétaire en juin, le prorata à payer s'élevait alors à 268 euros.
Allier (03)
1 264 €/m²
0 €/m²
1 680
Saône-et-Loire (71)
1 175 €/m²
768 €/m²
5 054
Allier (03)
1 063 €/m²
0 €/m²
1 404
Allier (03)
1 183 €/m²
605 €/m²
3 071
Saône-et-Loire (71)
1 129 €/m²
1 500 €/m²
504
Notez que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
88 895€
86 220€ d’achat
2 675€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 4 pièces à Saint-Aubin-sur-Loire représente 88 895 €, incluant 86 220 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 2 675 €, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 626 € de taxes et 689 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
93 353€
86 220€ d’achat
7 133€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, tablez sur 93 353 euros d'investissement : 86 220 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront 7 133 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 689 €, et les impôts 5 084 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 537€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 77 400 € pour une rénovation complète de votre maison de 90 mètres carrés à Saint-Aubin-sur-Loire. Pour une rénovation légère, le budget ne devrait pas dépasser 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous évite de nombreux soucis, mais fait monter la facture de votre achat. Le coût d'un tel service s'élève d'ordinaire à 2 450 € si vous habitez à une distance d'environ 900 kilomètres de Saint-Aubin-sur-Loire, et 1 200 euros si vous vous trouvez à 200 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Saint-Aubin-sur-Loire repart à la hausse. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 2 ans, passant de 815 €/m² en 2021 à 958 €/m² en 2023, mais reste plus bas qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Saône-et-Loire, cette localité occupait la 208e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 11,68 % sur 2 ans.
Le prix moyen a légèrement décru sur les 3 dernières années, passant de 997 €/m² en 2020 à 958 €/m² en 2023. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte réduction, avec un recul de 42,86 %.
Si vous cherchez malgré tout à effectuer un investissement immobilier à Saint-Aubin-sur-Loire, sachez que les appartements constituaient en 2020 1,5 % du parc immobilier, et que les locataires représentaient 21,3 % des habitants.
Pour jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie, sa situation économique ou encore son offre culturelle. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Aubin-sur-Loire.