Prix du m² à
Chaudenay (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chaudenay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 247 €/m²
790 €/m² 2 425 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Chaudenay se remettent à augmenter. Le prix au m² moyen est passé de 1 666 € en 2018 à 1 531 € en 2021, puis à 1 929 € en 2023. Parmi les localités du département de la Saône-et-Loire, cette municipalité figurait à la 62e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 11,68 % sur 2 ans.
Chaudenay relève de la Saône-et-Loire (71), en Bourgogne-Franche-Comté. La municipalité dénombrait 1 125 habitants en 2020, ce qui la place en 94e position parmi les municipalités du département de la Saône-et-Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (87,2 %). Le parc immobilier était composé à 94,6 % de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 69,5 % des habitations. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Chaudenay. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, on observe -9 ventes par rapport 2021.
À Chaudenay, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer de 745 à 2 396 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il était de 1 929 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 2 445 €/m² en 2022 à 1 929 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 663 € à Chaudenay. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à payer atteignait 331 euros.
Saône-et-Loire (71)
1 578 €/m²
1 178 €/m²
5 668
Côte-d'Or (21)
2 333 €/m²
0 €/m²
474
Côte-d'Or (21)
1 867 €/m²
0 €/m²
954
Saône-et-Loire (71)
1 686 €/m²
0 €/m²
1 781
Côte-d'Or (21)
2 242 €/m²
0 €/m²
254
En cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore le notaire viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
236 371€
231 480€ d’achat
4 891€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Chaudenay, comptez 236 371 € d'investissement, dont en moyenne 231 480 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 4 891 €. Les taxes constituent 1 682 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 850 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
248 338€
231 480€ d’achat
16 858€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement global de 248 338 euros pour acquérir une maison ancienne de 120 m², incluant 231 480 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter 16 858 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 13 649 € d'impôts et 1 850 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 663€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Chaudenay. Pour un relooking, cette somme ne devrait pas dépasser 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir à des professionnels du déménagement est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service est généralement de 2 100 euros si vous habitez à une distance d'environ 600 km de Chaudenay, et 1 950 € si vous vous trouvez à 500 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Chaudenay se remettent à augmenter. Le prix au m² moyen est passé de 1 666 € en 2018 à 1 531 € en 2021, puis à 1 929 € en 2023. Parmi les localités du département de la Saône-et-Loire, cette municipalité figurait à la 62e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 11,68 % sur 2 ans.
Le prix moyen s'est fortement accru sur les 2 dernières années, avec 26 % d'augmentation depuis 2021. Le loyer moyen au m², de son côté, a enregistré un fort recul, passant de 8 €/mois à 6 €/mois.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Chaudenay, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 5 % des logements, et qu'on comptabilisait 12,6 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux facteurs : taux d'imposition, législation, perspectives à long terme... Pour des informations complètes sur l'attractivité de Chaudenay sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !