Prix de l’immobilier à
Vaire-Arcier
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vaire-Arcier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 787 €/m²
1 210 €/m² 2 412 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Vaire décroît de nouveau. Le prix au m² moyen a légèrement diminué en 2 ans, passant de 2 173 € en 2021 à 2 163 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département du Doubs, cette municipalité occupait le 224e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 7,26 % sur 2 ans.
Vaire se trouve dans l'agglomération de Roche-lez-Beaupré. Elle compte parmi les localités du département du Doubs, et dépend de la région Bourgogne-Franche-Comté. On estimait à 801 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 124e position au sein du département du Doubs. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82,6 % des domiciliés. Les logements étaient en grande majorité des maisons (84,8 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 51,1 % des logements. Les habitants sont en moyenne âgés de 44 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Vaire avec 4 biens vendus sur 2022 (soit 4 ventes de moins qu'en 2021).
Le prix d'une maison à vendre à Vaire fluctuait entre 1 217 et 2 767 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il s'élevait à 2 163 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 57,08 %.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 593 € à Vaire. De ce fait, pour un emménagement en juin, le montant à régler atteignait 296 euros.
Doubs (25)
1 739 €/m²
1 959 €/m²
370
Doubs (25)
1 878 €/m²
1 344 €/m²
538
Doubs (25)
1 476 €/m²
0 €/m²
673
Doubs (25)
2 566 €/m²
1 882 €/m²
1 276
Doubs (25)
1 577 €/m²
1 853 €/m²
1 522
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
328
Doubs (25)
1 863 €/m²
1 749 €/m²
2 053
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
228
En plus du prix de vente de votre bien, des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou encore le coût de la rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
264 880€
259 560€ d’achat
5 320€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 120 mètres carrés neuve à Vaire, tablez sur un investissement global de 264 880 €, comportant 259 560 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 5 320 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 886 € d'impôts et 2 074 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
278 298€
259 560€ d’achat
18 738€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 278 298 euros : 259 560 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 18 738 €. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 15 304 €, les émoluments du notaire pour 2 074 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 593€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Vaire, les travaux vous coûteront autour de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville, et 2 650 € si vous habitez à une distance d'environ 900 kilomètres de Vaire.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Vaire décroît de nouveau. Le prix au m² moyen a légèrement diminué en 2 ans, passant de 2 173 € en 2021 à 2 163 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département du Doubs, cette municipalité occupait le 224e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 7,26 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a légèrement décru entre 2021 et 2023, avec 0,46 % de réduction depuis 2 ans. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré stable.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Vaire, sachez que les appartements constituaient en 2020 14,4 % des habitations, et qu'on observait 17,4 % de locataires.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre d'éléments : perspectives à long ou moyen terme, taux d'imposition, dynamique du marché... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Vaire.