Prix du m² à
Branville (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Branville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 858 €/m²
2 232 €/m² 6 819 €/m²
Appartement
3 159 €/m²
2 545 €/m² 3 580 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
L'immobilier à Branville ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse en 5 ans, passant de 2 088 € en 2018 à 3 137 € en 2023, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec + 24,83 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 182e rang au niveau du département du Calvados, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 10,72 % sur 2 ans.
Branville relève du département du Calvados (14), et est localisée dans la région de la Normandie. En 2020, on évaluait à 198 le nombre d'habitants de la municipalité. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc le 363e rang au sein des localités du département du Calvados. Les propriétaires étaient les plus nombreux (88,3 %). 59,2 % des logements étaient des maisons, un pourcentage semblable à la moyenne départementale où elles constituaient 60,1 % du parc immobilier. On y rencontre des habitants dynamiques, dont l'âge moyen est de 40 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
31%
Propriétaire
69%
On peut remarquer que l'immobilier est plutôt stable à Branville. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, cela représente 3 ventes de moins qu'en 2021.
À Branville, le prix d'un appartement à vendre s'élevait à 3 159 €/m² en moyenne en décembre 2023. Il pouvait varier de 2 586 à 3 930 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré une augmentation de 21,83 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur valeur foncière fluctuait entre 2 476 et 6 370 €/m². En moyenne, elle était de 3 116 €/m². Le prix moyen d'une maison a connu une inflation de 11,6 % entre 2022 et 2023.
Il fallait compter en moyenne 394 € d'impôts locaux à Branville, ou un prorata de 197 euros pour un emménagement en juin.
Calvados (14)
2 808 €/m²
0 €/m²
429
Calvados (14)
1 847 €/m²
0 €/m²
110
Calvados (14)
2 484 €/m²
0 €/m²
369
Calvados (14)
3 228 €/m²
0 €/m²
80
Calvados (14)
6 130 €/m²
0 €/m²
168
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
95
Outre le prix de votre bien, votre budget doit aussi inclure les dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
380 984€
373 920€ d’achat
7 064€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Branville se chiffre autour de 380 984 €, comprenant 373 920 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 7 064 euros de frais de notaire, dont 2 717 € de taxes, 1 360 € de débours et 2 988 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
400 315€
373 920€ d’achat
26 395€ de frais
Tablez sur 400 315 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 6 pièces. En dehors des 373 920 euros requis pour l'achat de votre bien, vous devez compter des frais de notaire de 26 395 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 988 €, et les impôts 22 047 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 394€ d’impôts locaux
Vous souhaitez mettre au goût du jour les 120 mètres carrés de votre maison à Branville ? Dans ce cas, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à un déménageur, vous devrez ajouter 1 600 € si vous êtes à une distance d'environ 300 kilomètres de Branville, et 2 100 euros si vous vous trouvez à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Branville ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse en 5 ans, passant de 2 088 € en 2018 à 3 137 € en 2023, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec + 24,83 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 182e rang au niveau du département du Calvados, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 10,72 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen a connu une forte croissance, avec + 24,83 %. Le loyer moyen au m², de son côté, a enregistré un recul de 9,09 %.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Branville, sachez qu'on dénombrait en 2020 11,7 % de locataires, et que 40,8 % des domiciles étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension de nombreux facteurs. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Branville.