Prix du m² à
Serviès (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Serviès et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 276 €/m²
845 €/m² 1 492 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Serviès se remet à augmenter. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 2 ans, passant de 500 € en 2021 à 1 422 € en 2023, mais demeure moins haut qu'en 2018. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département du Tarn, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 7,97 % sur 2 ans.
Serviès est localisée dans le département du Tarn, et est une localité de la région d'Occitanie. En 2020, sa population s'élevait à 599 habitants, ce qui la place en 115e position au sein du département du Tarn. Les propriétaires étaient les plus nombreux (76,9 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,3 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 78,7 %. La population a un âge moyen de 48 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Serviès est assez stable. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, cela représente 2 ventes de plus qu'en 2021.
À Serviès, le prix d'une maison à vendre fluctuait entre 845 et 1 928 €/m² en décembre 2023. Il s'élevait à 1 422 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 188 € en 2022 à 1 422 € en 2023.
Si vous emménagiez au mois de juin à Serviès, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 394 €, contre 788 euros pour une année complète.
Tarn (81)
2 306 €/m²
0 €/m²
494
Tarn (81)
2 141 €/m²
0 €/m²
1 022
Tarn (81)
1 405 €/m²
0 €/m²
871
Tarn (81)
2 423 €/m²
0 €/m²
214
Tarn (81)
2 097 €/m²
1 260 €/m²
1 110
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique élément à prendre en compte. Prévoyez des frais annexes tels que la rénovation du bien ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
174 603€
170 640€ d’achat
3 963€ de frais
À Serviès, tablez sur 174 603 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 120 m², répartis entre 170 640 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 3 963 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 363 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 240 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
183 425€
170 640€ d’achat
12 785€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 183 425 euros, comprenant 170 640 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 12 785 euros, au sein desquels on retrouve 1 363 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 10 061 € de taxes.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 788€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Serviès nécessitent un relooking, les travaux vous reviendront à environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir à un service de déménagement est fonction de la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Comptez 2 300 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 700 kilomètres autour de Serviès, et 2 100 € si vous êtes à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Serviès se remet à augmenter. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 2 ans, passant de 500 € en 2021 à 1 422 € en 2023, mais demeure moins haut qu'en 2018. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département du Tarn, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 7,97 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une forte baisse en 2 ans, avec -16,67 % entre 2021 et 2023. Quant au prix moyen au m², il a fortement grimpé, passant de 500 € à 1 422 €.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Serviès, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 2,7 % des domiciles, et qu'on remarquait 23,1 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Pour cela, un grand nombre de paramètres doivent être considérés, notamment les taux d'intérêt, la législation ou encore les perspectives à long terme. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous procurer des informations précises sur l'attractivité immobilière de Serviès.