Prix du m² à
Moulayrès (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Moulayrès et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 570 €/m²
1 072 €/m² 1 824 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Moulayrès ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation en 4 ans, passant de 711 €/m² en 2019 à 1 570 €/m² en 2023, cependant son inflation tend à s'affaiblir, avec + 6,15 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 146e position au sein du département du Tarn, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 7,97 % sur 2 ans.
Moulayrès est une municipalité du département du Tarn, et se situe dans la région d'Occitanie. En 2020, la localité affichait une population de 214 habitants, ce qui la place en 208e position au sein des municipalités du département du Tarn. Les propriétaires étaient les plus nombreux (91,8 %). Les logements n'étaient que des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 78,7 % du parc immobilier. Sa population est active, et sa moyenne d'âge est de 43 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Moulayrès est assez stable avec 1 bien vendus sur 2021 (soit -2 ventes comparé à 2020).
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre à Moulayrès atteignait 1 570 €. Il pouvait varier de 1 072 à 1 824 €.
Il fallait compter en moyenne 487 euros de taxe foncière à Moulayrès, ou un prorata de 243 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Tarn (81)
1 363 €/m²
0 €/m²
415
Tarn (81)
2 141 €/m²
0 €/m²
1 022
Tarn (81)
1 403 €/m²
1 226 €/m²
12 461
Tarn (81)
1 789 €/m²
0 €/m²
93
Tarn (81)
2 423 €/m²
0 €/m²
214
Notez que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
192 634€
188 400€ d’achat
4 234€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Moulayrès nécessite un investissement global d'environ 192 634 euros. Aux 188 400 € pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter 4 234 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 505 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 369 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
202 374€
188 400€ d’achat
13 974€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés est de 202 374 euros, comprenant 188 400 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 13 974 €, au sein desquels on retrouve 11 109 € de taxes, 1 505 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 487€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez rafraîchir les 120 m² de votre maison à Moulayrès, tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours à un déménageur est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Vous devez tabler sur 1 950 euros si vous habitez à environ 500 kilomètres de distance de Moulayrès, et 1 200 € si vous êtes à 100 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Moulayrès ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation en 4 ans, passant de 711 €/m² en 2019 à 1 570 €/m² en 2023, cependant son inflation tend à s'affaiblir, avec + 6,15 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 146e position au sein du département du Tarn, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 7,97 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une forte augmentation entre 2021 et 2023, avec + 75 % depuis 2 ans. Le prix moyen au m², de son côté, a grimpé de 6,15 %.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Moulayrès ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 8,2 % des habitants, et qu'il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier exige un regard averti et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Moulayrès.