Prix du m² à
Mesland (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mesland et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 433 €/m²
1 204 €/m² 2 175 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Mesland se remet à décroître. Le prix moyen est passé de 1 678 €/m² en 2018 à 1 684 €/m² en 2021, puis à 1 585 €/m² en 2023. Au sein des municipalités du département du Loir-et-Cher, cette localité occupait le 175e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 11,07 % sur 2 ans.
Située dans le Loir-et-Cher (41), Mesland compte parmi les municipalités de la région Centre-Val de Loire. En 2020, la localité dénombrait 570 habitants, ce qui la place au 133e rang au sein des localités du département du Loir-et-Cher. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84,5 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,7 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 80,2 %. On y rencontre des habitants actifs et dynamiques, dont la moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Mesland. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, cela représente 7 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre à Mesland atteignait 1 585 €, et pouvait varier entre 1 163 et 2 261 €. Le prix moyen d'une maison s'est accru de 1,08 % ces 12 derniers mois.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 672 € à Mesland, mais si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin vous ne payiez que 336 euros.
Indre-et-Loire (37)
1 995 €/m²
0 €/m²
1 068
Indre-et-Loire (37)
1 648 €/m²
0 €/m²
351
Loir-et-Cher (41)
1 568 €/m²
0 €/m²
790
Loir-et-Cher (41)
1 740 €/m²
4 118 €/m²
2 852
Loir-et-Cher (41)
1 867 €/m²
4 496 €/m²
297
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
194 462€
190 200€ d’achat
4 262€ de frais
À Mesland, vous devez compter 194 462 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 120 mètres carrés, comprenant 190 200 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 4 262 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 520 € d'émoluments du notaire, 1 382 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
204 294€
190 200€ d’achat
14 094€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 204 294 euros, dont en moyenne 190 200 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 14 094 euros. Au sein de ce chiffre, 11 215 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 520 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 672€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Mesland va nécessiter une rénovation légère, les travaux représenteront un budget d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 000 € si vous emménagez dans la même ville, et 1 400 euros si vous êtes dans un périmètre de 200 kilomètres autour de Mesland.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Mesland se remet à décroître. Le prix moyen est passé de 1 678 €/m² en 2018 à 1 684 €/m² en 2021, puis à 1 585 €/m² en 2023. Au sein des municipalités du département du Loir-et-Cher, cette localité occupait le 175e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 11,07 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement baissé depuis 2021, avec 25 % de réduction sur les 2 dernières années. Le prix moyen au m², quant à lui, a enregistré une diminution de 5,88 %.
Vous avez malgré tout le projet d'investir dans l'immobilier à Mesland ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 15,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 2,6 % des logements.
Jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier exige une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance de critères très divers. Pour des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Mesland, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !