Prix du m² à
Monsempron-Libos (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Monsempron-Libos et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 434 €/m²
649 €/m² 2 034 €/m²
Appartement
778 €/m²
756 €/m² 801 €/m²
Maison
11 €/m²
6 €/m² 15 €/m²
Appartement
8 €/m²
5 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Monsempron-Libos s'accroît de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement augmenté depuis 2021, avec un accroissement de 2,71 % depuis 2 ans, mais reste moins élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 265e position au sein des localités du département du Lot-et-Garonne, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 12,66 % sur 2 ans.
Monsempron-Libos relève de l'agglomération de Fumel. Elle se situe en Lot-et-Garonne, et est localisée en Nouvelle Aquitaine. Sa population s'élevait à 2 054 habitants en 2020, ce qui la place au 31e rang parmi les localités du département du Lot-et-Garonne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (62,1 %). Les logements étaient principalement des maisons (77,5 %), tout comme au niveau départemental, où ce taux atteignait 79,5 %. La moyenne d'âge de la population est de 50 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
24%
Propriétaire
76%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Monsempron-Libos, avec sur 2022 32 biens vendus, soit 8 ventes de moins qu'en 2021.
Le prix au m² d'un appartement à vendre à Monsempron-Libos pouvait fluctuer entre 756 et 801 € en décembre 2023. Il était en moyenne de 778 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 1 347 €, et oscillait de 784 à 2 128 €. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a connu un accroissement de 13,29 %.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 214 € à Monsempron-Libos. De ce fait, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à régler atteignait 607 euros.
Lot-et-Garonne (47)
1 717 €/m²
1 111 €/m²
854
Lot-et-Garonne (47)
1 833 €/m²
0 €/m²
854
Lot-et-Garonne (47)
1 226 €/m²
731 €/m²
4 886
Lot-et-Garonne (47)
1 386 €/m²
0 €/m²
1 171
Lot-et-Garonne (47)
2 528 €/m²
0 €/m²
288
Gardez en tête que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
124 439€
121 230€ d’achat
3 209€ de frais
À Monsempron-Libos, prévoyez 124 439 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 90 mètres carrés, répartis entre 121 230 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 3 209 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 969 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 881 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
130 707€
121 230€ d’achat
9 477€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 130 707 euros, comportant 121 230 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 9 477 euros, au sein desquels on retrouve 969 € d'émoluments du notaire, 7 148 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 214€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à un relooking des 4 pièces de votre maison à Monsempron-Libos ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 750 € si vous êtes à environ 500 km de distance de Monsempron-Libos, et 2 450 euros si vous habitez à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Monsempron-Libos s'accroît de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement augmenté depuis 2021, avec un accroissement de 2,71 % depuis 2 ans, mais reste moins élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 265e position au sein des localités du département du Lot-et-Garonne, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 12,66 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix au m² moyen a connu une légère hausse, passant de 1 034 € à 1 062 €. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement grimpé, avec 14,29 % d'augmentation.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Monsempron-Libos, sachez que le parc immobilier était composé à 22 % d'appartements en 2020. Par ailleurs, les locataires constituaient 37,8 % des habitants.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché... Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Monsempron-Libos, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !