Prix du m² à
Cuy-Saint-Fiacre (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cuy-Saint-Fiacre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 961 €/m²
1 353 €/m² 3 449 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Cuy-Saint-Fiacre se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 2 160 € en 2018 à 1 815 € en 2021, puis à 2 325 € en 2023. Au sein des municipalités du département de la Seine-Maritime, cette localité se trouvait en 131e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 4,94 % sur 2 ans.
Cuy-Saint-Fiacre fait partie du département de la Seine-Maritime, en Normandie. En 2020, on chiffrait à 654 le nombre d'habitants de la localité. Concernant la population, cette localité se classait donc en 263e position au sein du département de la Seine-Maritime. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (82,3 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 55,6 % des domiciles disponibles. L'âge moyen des habitants atteint 42 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier est assez stable à Cuy-Saint-Fiacre, avec sur 2022 4 biens vendus, soit -2 ventes comparé à 2021.
La valeur foncière d'une maison à vendre à Cuy-Saint-Fiacre fluctuait de 1 622 à 4 097 €/m² en décembre 2023, et atteignait 2 325 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 817 €/m² en 2022 à 2 325 €/m² en 2023.
À Cuy-Saint-Fiacre, les impôts locaux moyens s'élevaient à 768 €, soit un prorata temporis de 384 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Seine-Maritime (76)
1 954 €/m²
0 €/m²
473
Seine-Maritime (76)
2 146 €/m²
0 €/m²
463
Seine-Maritime (76)
1 771 €/m²
0 €/m²
418
Seine-Maritime (76)
2 000 €/m²
0 €/m²
228
Seine-Maritime (76)
1 822 €/m²
1 677 €/m²
6 294
Seine-Maritime (76)
2 139 €/m²
0 €/m²
171
Oise (60)
1 851 €/m²
0 €/m²
292
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
284 616€
279 000€ d’achat
5 616€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Cuy-Saint-Fiacre, vous devrez prévoir 284 616 euros d'investissement : 279 000 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 5 616 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 229 €, et les impôts 2 027 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
299 040€
279 000€ d’achat
20 040€ de frais
Tablez sur un investissement global de 299 040 euros pour acquérir une maison ancienne de 120 m². Ce chiffre comporte 279 000 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 20 040 euros. Cette somme se décompose en 16 451 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 229 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 768€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Cuy-Saint-Fiacre représentera un budget d'environ 58 800 euros. Cette somme pourrait se monter à 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 2 300 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 700 kilomètres autour de Cuy-Saint-Fiacre, et 1 400 € si vous habitez à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Cuy-Saint-Fiacre se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 2 160 € en 2018 à 1 815 € en 2021, puis à 2 325 € en 2023. Au sein des municipalités du département de la Seine-Maritime, cette localité se trouvait en 131e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 4,94 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte hausse ces 2 dernières années à Cuy-Saint-Fiacre. Le prix moyen a connu une croissance de 28,1 %, pendant que le loyer moyen augmentait de 187,5 %.
Vous voulez effectuer un investissement immobilier dans la localité ? Sachez qu'en 2020, on dénombrait 16,9 % de locataires, et que les appartements représentaient 3 % des habitations.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une implantation locale et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité de Cuy-Saint-Fiacre du point de vue de l'investissement immobilier.