Prix du m² à
Gournay-en-Bray (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gournay-en-Bray et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 822 €/m²
1 216 €/m² 2 526 €/m²
Appartement
1 677 €/m²
1 369 €/m² 2 261 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Appartement
11 €/m²
8 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
95 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Gournay-en-Bray poursuit son augmentation. Le prix moyen au m² a fortement augmenté ces 5 dernières années, passant de 1 411 € en 2018 à 1 772 € en 2023, cependant son inflation tend à se modérer, avec 1,78 % de hausse depuis 2021. Au sein des municipalités du département de la Seine-Maritime, cette localité se classait en 464e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 4,94 % sur 2 ans.
Terrain
378 m2
Gournay-en-Bray
Maison
6 pièces 101 m2
Gournay-en-Bray
Maison
7 pièces 153 m2
Gournay-en-Bray
Maison
6 pièces 146,50 m2
Gournay-en-Bray
Agence Caron
- Achat
- Vente
- Location
76220 Gournay En Bray
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Gournay-en-Bray. Nos 314 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 490 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 2452 annonces de biens en vente ou en location sur Gournay-en-Bray et ses alentours.
Gournay-en-Bray dépend du département de la Seine-Maritime, en Normandie. En 2020, sa population se chiffrait à 6 027 habitants. À l'échelle du département de la Seine-Maritime, cette municipalité occupait ainsi le 41e rang en ce qui concerne la population. 37,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 51,4 % des logements, un pourcentage semblable à la moyenne départementale où ce taux atteignait 55,6 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 46 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
47%
Propriétaire
53%
On peut considérer que le marché de l'immobilier gournaisien connaît un ralentissement. En effet, avec 63 biens vendus sur 2022, on observe -26,74 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Gournay-en-Bray avaient un prix qui pouvait fluctuer entre 1 286 et 2 263 €/m². Il s'élevait à 1 692 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'un appartement a grimpé de 3,87 %.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 1 853 €. Il oscillait de 1 218 à 2 618 €. Le prix moyen d'une maison a connu une augmentation de 0,38 % depuis 1 an.
Il fallait compter en moyenne 1 880 euros de taxe foncière à Gournay-en-Bray, ou un prorata de 940 € si vous achetiez au mois de juin.
Seine-Maritime (76)
1 940 €/m²
0 €/m²
312
Seine-Maritime (76)
1 961 €/m²
0 €/m²
656
Seine-Maritime (76)
1 771 €/m²
0 €/m²
418
Seine-Maritime (76)
0 €/m²
0 €/m²
186
Seine-Maritime (76)
1 962 €/m²
1 234 €/m²
1 681
Oise (60)
1 836 €/m²
0 €/m²
1 703
Oise (60)
1 833 €/m²
0 €/m²
704
Oise (60)
1 851 €/m²
0 €/m²
292
Le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul élément à retenir lors d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
170 674€
166 770€ d’achat
3 904€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 90 m² à Gournay-en-Bray s'élève à 170 674 euros, dont 166 770 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 904 €, au sein desquels on retrouve 1 212 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 332 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
179 296€
166 770€ d’achat
12 526€ de frais
Vous devrez prévoir un investissement total de 179 296 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 4 pièces. Aux 166 770 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet rajouter 12 526 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 9 833 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 332 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 880€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez mettre au goût du jour les 4 pièces de votre maison à Gournay-en-Bray, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours à des professionnels du déménagement est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Tablez sur 900 euros si vous habitez dans un rayon de 50 kilomètres autour de Gournay-en-Bray, et 1 200 € si vous êtes à 200 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Gournay-en-Bray poursuit son augmentation. Le prix moyen au m² a fortement augmenté ces 5 dernières années, passant de 1 411 € en 2018 à 1 772 € en 2023, cependant son inflation tend à se modérer, avec 1,78 % de hausse depuis 2021. Au sein des municipalités du département de la Seine-Maritime, cette localité se classait en 464e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 4,94 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix au m² moyen a enregistré un léger accroissement, avec + 1,78 %. Quant au loyer moyen au m², il s'est fortement accru, passant de 8 €/mois à 9 €/mois.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Gournay-en-Bray, sachez qu'en 2020, 62,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 47,1 % des habitations.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, les taux d'intérêt, la législation ou encore la dynamique du marché ne sont que quelques uns des facteurs à avoir en tête. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Gournay-en-Bray en termes d'investissement immobilier, prenez rdv dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !