Prix du m² à
Elbeuf-en-Bray (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Elbeuf-en-Bray et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 771 €/m²
1 452 €/m² 1 893 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Elbeuf-en-Bray n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une légère augmentation depuis 2018, avec + 4,29 % sur les 5 dernières années, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec 3,71 % de hausse en 2 ans. À l'échelle du département de la Seine-Maritime, cette localité se classait en 354e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 4,94 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Seine-Maritime, Elbeuf-en-Bray compte parmi les localités de la région Normandie. Sa population se chiffrait à 401 habitants en 2020, ce qui la place au 367e rang au sein des municipalités du département de la Seine-Maritime. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (89,1 %). 98,5 % des domiciles étaient des maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 55,6 %. La population a un âge moyen de 42 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est plutôt stable à Elbeuf-en-Bray. Sur 2022, 7 biens ont été vendus, soit +4 ventes comparé à 2021.
À Elbeuf-en-Bray, le prix au m² d'une maison à vendre fluctuait de 1 786 à 1 908 € en décembre 2023. En moyenne, il était de 1 847 €. Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté de 46,94 % entre 2022 et 2023.
À Elbeuf-en-Bray, la taxe foncière moyenne était de 560 euros. Cependant, si vous deveniez propriétaire au mois de juin le prorata à régler s'élevait à 280 €.
Seine-Maritime (76)
1 940 €/m²
0 €/m²
312
Seine-Maritime (76)
1 932 €/m²
0 €/m²
637
Seine-Maritime (76)
1 954 €/m²
0 €/m²
473
Seine-Maritime (76)
1 961 €/m²
0 €/m²
656
Seine-Maritime (76)
1 822 €/m²
1 677 €/m²
6 294
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou le coût de la rénovation du bien doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
170 126€
166 230€ d’achat
3 896€ de frais
À Elbeuf-en-Bray, vous devrez tabler sur 170 126 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 90 mètres carrés, dont 166 230 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 3 896 €, qui se partagent en 1 328 € d'émoluments du notaire, 1 208 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
178 720€
166 230€ d’achat
12 490€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 4 pièces se chiffre autour de 178 720 euros : 166 230 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 12 490 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 9 801 €, les émoluments du notaire pour 1 328 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 560€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Elbeuf-en-Bray. Ce chiffre ne devrait pas dépasser 77 400 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement facilite votre changement d'adresse, mais constitue un coût supplémentaire. Le prix d'un tel service est habituellement de 1 400 euros si vous habitez dans un périmètre de 300 kilomètres autour d'Elbeuf-en-Bray, et 800 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Elbeuf-en-Bray n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une légère augmentation depuis 2018, avec + 4,29 % sur les 5 dernières années, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec 3,71 % de hausse en 2 ans. À l'échelle du département de la Seine-Maritime, cette localité se classait en 354e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 4,94 % sur 2 ans.
Depuis 2020, le prix moyen a grimpé de 5,18 %. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte progression, passant de 5 €/mois à 25 €/mois.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Elbeuf-en-Bray ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 10,9 % des habitants, et que les appartements représentaient 1,5 % des logements.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, son taux d'imposition et sa qualité de vie, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation sont autant de facteurs à prendre en compte. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Elbeuf-en-Bray, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !