Prix du m² à
Gancourt-Saint-Étienne (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gancourt-Saint-Étienne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 000 €/m²
1 732 €/m² 2 166 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Gancourt-Saint-Étienne ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec 90,24 % de hausse depuis 5 ans, et son accroissement tend à s'intensifier avec + 47,27 % ces 2 dernières années. Au sein du département de la Seine-Maritime, cette localité occupait la 67e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 4,94 % sur 2 ans.
Située dans la Seine-Maritime (76), Gancourt-Saint-Étienne relève de la région Normandie. Sa population totale était de 226 habitants en 2020. Parmi les municipalités du département de la Seine-Maritime, cette localité figurait ainsi en 462e position en termes de population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (81,4 %). Les maisons constituaient 99,2 % des logements, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 55,6 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 42 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
À Gancourt-Saint-Étienne, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait 1 832 €/m² en moyenne. Elle pouvait osciller de 1 698 à 1 966 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu un recul de 16,69 % en l'espace de 1 an.
À Gancourt-Saint-Étienne, le montant moyen de la taxe foncière était de 440 euros. Si vous emménagiez en juin, le prorata temporis à payer atteignait alors 220 €.
Oise (60)
1 560 €/m²
0 €/m²
130
Seine-Maritime (76)
1 961 €/m²
0 €/m²
656
Seine-Maritime (76)
2 146 €/m²
0 €/m²
463
Seine-Maritime (76)
2 090 €/m²
0 €/m²
89
Seine-Maritime (76)
2 139 €/m²
0 €/m²
171
Oise (60)
1 851 €/m²
0 €/m²
292
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
127
Notez que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique critère à considérer. Un achat immobilier engendre des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
224 554€
219 840€ d’achat
4 714€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Gancourt-Saint-Étienne se chiffre autour de 224 554 euros, comportant 219 840 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 4 714 €, qui se partagent en 1 597 € de taxes, 1 757 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
235 919€
219 840€ d’achat
16 079€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 235 919 euros : 219 840 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 16 079 euros. Cette somme se divise en 12 962 € d'impôts, 1 757 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 440€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre future maison à Gancourt-Saint-Étienne. Prévoyez plutôt 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise représente un coût additionnel, mais vous évite bien des tracas. Vous devrez prévoir 1 950 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 500 kilomètres de Gancourt-Saint-Étienne, et 1 100 € si vous êtes à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Gancourt-Saint-Étienne ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec 90,24 % de hausse depuis 5 ans, et son accroissement tend à s'intensifier avec + 47,27 % ces 2 dernières années. Au sein du département de la Seine-Maritime, cette localité occupait la 67e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 4,94 % sur 2 ans.
Ces 4 dernières années, le loyer moyen au m² a connu une forte progression, avec + 25 %. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré un accroissement de 9,7 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Gancourt-Saint-Étienne, sachez qu'en 2020, 17,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas chose facile. Son offre culturelle, sa situation démographique ou encore son taux d'imposition ne sont que certains des critères à prendre en compte. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Gancourt-Saint-Étienne.