Prix du m² à
Cures (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cures et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 725 €/m²
1 070 €/m² 2 038 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Cures ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 5 ans, passant de 1 430 € en 2018 à 1 997 € en 2023, néanmoins sa progression a tendance à ralentir, avec une inflation de 9,48 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 142e rang dans le département de la Sarthe, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 4,67 % sur 2 ans.
Cures se situe dans la Sarthe. Elle est une municipalité de la région des Pays de la Loire. En 2020, on évaluait à 477 le nombre d'habitants de la localité. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi la 213e position au sein des municipalités du département de la Sarthe. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85,6 % des domiciliés. Les maisons constituaient 98,6 % des habitations, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 75 % du parc immobilier. On y rencontre des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Cures puisqu'on comptabilise 4 biens vendus sur 2022, soit 3 ventes de plus qu'en 2021.
Le prix au m² d'une maison à vendre à Cures variait entre 1 837 et 2 158 € en décembre 2023, et s'élevait à 1 997 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 032 € en 2022 à 1 997 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 424 € à Cures. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à payer s'élevait à 212 euros.
Sarthe (72)
1 250 €/m²
0 €/m²
1 864
Sarthe (72)
2 100 €/m²
0 €/m²
797
Sarthe (72)
1 898 €/m²
0 €/m²
1 020
Sarthe (72)
1 797 €/m²
0 €/m²
791
Sarthe (72)
1 752 €/m²
0 €/m²
741
Sarthe (72)
1 291 €/m²
0 €/m²
373
En plus du prix de votre bien, attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
244 656€
239 640€ d’achat
5 016€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Cures représente un investissement global d'environ 244 656 €. Aux 239 640 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet ajouter des frais de notaire de 5 016 euros. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 915 €, et les taxes 1 741 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
257 045€
239 640€ d’achat
17 405€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 257 045 euros, comportant 239 640 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 17 405 €, dont 14 130 € d'impôts, 1 915 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 424€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Cures vous reviendra à environ 144 000 €. Pour une rénovation complète, comptez plutôt 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel à une entreprise de déménagement dépend de la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service se chiffre en général autour de 2 650 € si vous habitez à une distance d'environ 900 km de Cures, et 2 450 euros si vous vous trouvez à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Cures ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 5 ans, passant de 1 430 € en 2018 à 1 997 € en 2023, néanmoins sa progression a tendance à ralentir, avec une inflation de 9,48 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 142e rang dans le département de la Sarthe, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 4,67 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² est passé de 1 824 € à 1 997 €. Le loyer moyen au m², de son côté, a fortement baissé, passant de 118 €/mois à 6 €/mois.
Vous voulez effectuer un investissement immobilier à Cures ? Sachez qu'en 2020, 0,5 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on observait 13,8 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune peut être complexe. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et un regard éclairé. Pour des infos détaillées sur l'attractivité de Cures en termes d'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !