Prix du m² à
Lavardin (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lavardin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 752 €/m²
1 367 €/m² 2 097 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Lavardin poursuit son accroissement. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation depuis 5 ans, passant de 1 190 € en 2018 à 1 792 € en 2023, néanmoins sa progression tend à s'affaiblir, avec 6,6 % de hausse entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département de la Sarthe, cette localité figurait au 155e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 4,67 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Sarthe, Lavardin fait partie de la région Pays de la Loire. Sa population se chiffrait à 703 habitants en 2020. Au sein des localités du département de la Sarthe, cette municipalité occupait donc le 161e rang concernant la population. Les propriétaires représentaient 91,2 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,7 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 75 %. On y observe une population active, avec un âge moyen de 42 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier lavardinois connaît un ralentissement. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, cela représente -6 ventes comparé à 2021.
À Lavardin, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 792 € en moyenne en décembre 2023. Il fluctuait de 1 663 à 2 099 €. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une chute de 10,71 % sur les 12 derniers mois.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 557 € à Lavardin. De ce fait, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à payer était de 278 euros.
Sarthe (72)
2 250 €/m²
2 220 €/m²
1 627
Sarthe (72)
1 725 €/m²
0 €/m²
503
Sarthe (72)
2 100 €/m²
0 €/m²
797
Sarthe (72)
1 898 €/m²
0 €/m²
1 020
Notez que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique critère à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
219 681€
215 040€ d’achat
4 641€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés à Lavardin se chiffre autour de 219 681 €. Tablez en effet sur 215 040 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 641 euros. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 718 € et les taxes pour 1 562 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
230 798€
215 040€ d’achat
15 758€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 230 798 euros, dont 215 040 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 15 758 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 12 679 € d'impôts, 1 718 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 557€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Lavardin nécessite un relooking, les travaux vous reviendront à environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels dépend de la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Comptez 1 750 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 400 km de Lavardin, et 1 400 € si vous êtes à 200 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Lavardin poursuit son accroissement. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation depuis 5 ans, passant de 1 190 € en 2018 à 1 792 € en 2023, néanmoins sa progression tend à s'affaiblir, avec 6,6 % de hausse entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département de la Sarthe, cette localité figurait au 155e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 4,67 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement baissé depuis 2021, avec -14,29 % depuis 2 ans. Quant au prix moyen au m², il est passé de 1 681 € à 1 792 €.
Vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Lavardin ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il y avait 8,8 % de locataires, et que les appartements constituaient 0,9 % des logements.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, son offre éducative et sa qualité de vie, mais aussi les perspectives à long terme ou les taux d'intérêt ne sont que quelques uns des facteurs à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Lavardin en termes d'investissement immobilier.