Prix du m² à
Degré (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Degré et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 100 €/m²
1 835 €/m² 2 403 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Degré poursuivent leur accroissement. Le prix au m² moyen a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 1 232 € en 2018 à 1 988 € en 2023, et son augmentation tend à s'accélérer avec + 21,52 % entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département de la Sarthe, cette municipalité occupait le 87e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 4,67 % sur 2 ans.
Degré est localisée dans la Sarthe, et relève de la région Pays de la Loire. La municipalité comptabilisait 756 habitants en 2020, ce qui la place en 151e position parmi les municipalités du département de la Sarthe. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (88,2 %). Les maisons représentaient 99 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des habitations, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 75 % des logements disponibles. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 38 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier est en bonne santé à Degré. En effet, avec 10 biens vendus sur 2022, on observe 6 ventes de plus qu'en 2021.
À Degré, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 1 988 €. Il pouvait fluctuer entre 1 747 et 2 261 €. Le prix moyen d'une maison a diminué ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 119 €/m² en 2022 à 1 988 €/m² en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 607 € à Degré, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 303 euros.
Sarthe (72)
2 250 €/m²
2 220 €/m²
1 627
Sarthe (72)
2 007 €/m²
0 €/m²
1 059
Sarthe (72)
1 725 €/m²
0 €/m²
503
Sarthe (72)
1 797 €/m²
0 €/m²
791
Sarthe (72)
1 752 €/m²
0 €/m²
741
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à retenir. Prévoyez des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
243 559€
238 560€ d’achat
4 999€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Degré vous demandera un investissement global d'environ 243 559 €. Outre les 238 560 euros requis pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 4 999 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 906 €, et les taxes 1 733 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
255 892€
238 560€ d’achat
17 332€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 255 892 euros : 238 560 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 17 332 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 14 066 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Enfin, 1 906 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 607€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Degré ? Vous devrez dans ce cas prévoir une enveloppe d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un rayon de 50 km autour de Degré, faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 100 €. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres, tablez sur une enveloppe de 2 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Degré poursuivent leur accroissement. Le prix au m² moyen a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 1 232 € en 2018 à 1 988 € en 2023, et son augmentation tend à s'accélérer avec + 21,52 % entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département de la Sarthe, cette municipalité occupait le 87e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 4,67 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen a connu une forte inflation, passant de 1 636 €/m² à 1 988 €/m². Quant au loyer moyen, il a fortement baissé, avec -22,22 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Degré, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 11,5 % de locataires, et que les appartements représentaient 1 % des logements.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et une connaissance d'éléments très divers. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Degré.