Prix du m² à
Ranton (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ranton et estimez votre bien au bon prix !
Maison
937 €/m²
847 €/m² 1 425 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen au m² a enregistré une forte chute entre 2018 et 2023, avec un recul de 49,16 % en l'espace de 5 ans, néanmoins sa réduction tend à s'affaiblir, avec 22,5 % de diminution depuis 2021. Dans le département de la Vienne, Ranton occupait le 238e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 9,24 % sur 2 ans.
Ranton se trouve dans la Vienne (86). Elle compte parmi les municipalités de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population était de 204 habitants. Au sein des localités du département de la Vienne, cette municipalité figurait ainsi au 225e rang en ce qui concerne la population. 88,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 96,1 % des habitations étaient des maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 73,9 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 45 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier de Ranton est assez stable. Sur 2022, on recense 8 biens vendus, soit +5 ventes par rapport 2021.
À Ranton, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 845 et 1 425 €/m² en décembre 2023. Elle était de 937 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 915 € en 2022 à 937 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 348 euros à Ranton. Ainsi, si vous achetiez au mois de juin, le montant à régler était de 174 €.
Vienne (86)
1 394 €/m²
0 €/m²
210
Vienne (86)
1 175 €/m²
0 €/m²
115
Deux-Sèvres (79)
968 €/m²
0 €/m²
386
Vienne (86)
984 €/m²
0 €/m²
128
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Prévoyez des frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
115 515€
112 440€ d’achat
3 075€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Ranton se chiffre autour de 115 515 €, dont 112 440 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 3 075 €, qui se décomposent en 898 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 817 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
121 328€
112 440€ d’achat
8 888€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 120 m² est de 121 328 euros, répartis entre 112 440 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 8 888 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 898 €, et les impôts 6 630 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 348€ d’impôts locaux
Votre maison de 120 mètres carrés à Ranton a besoin d'une rénovation légère ? Dans ce cas, prévoyez un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 1 750 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 400 km autour de Ranton, et 1 100 euros si vous habitez à 50 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a enregistré une forte chute entre 2018 et 2023, avec un recul de 49,16 % en l'espace de 5 ans, néanmoins sa réduction tend à s'affaiblir, avec 22,5 % de diminution depuis 2021. Dans le département de la Vienne, Ranton occupait le 238e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 9,24 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen au m² a fortement décru, avec -22,5 %. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a doublé.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Ranton ? Dans ce cas, sachez qu'on comptabilisait en 2020 11,6 % de locataires, et que les appartements représentaient 0,8 % du parc immobilier.
Jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Pour cela, la santé de son marché, son offre culturelle ou encore son taux d'imposition ne sont que certains des facteurs à avoir en tête. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Ranton, prenez rendez-vous sans plus tarder avec votre agence ORPI !