Prix du m² à
Le Caire (04)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Caire et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 106 €/m²
1 141 €/m² 2 200 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier au Caire repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 383 € en 2018 à 359 € en 2021, puis à 1 503 € en 2023. Cette municipalité se plaçait parmi les plus dynamiques du département des Alpes-de-Haute-Provence, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 13,58 % sur 2 ans.
Localisé dans les Alpes-de-Haute-Provence (04), Le Caire se situe dans la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. On chiffrait à 74 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 154e position à l'échelle du département des Alpes-de-Haute-Provence. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 86,1 % des domiciliés. 94,4 % des domiciles étaient des maisons, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 60,7 % des logements. Sa population est active, et sa moyenne d'âge s'élève à 55 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable au Caire. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, on observe -2 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre au Caire atteignait en moyenne 1 503 €/m², et pouvait varier de 574 à 2 188 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 855 € en 2022 à 1 503 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 477 € au Caire. Toutefois, le prorata temporis à payer s'élevait à 238 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 613 €/m²
0 €/m²
183
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 594 €/m²
0 €/m²
176
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 337 €/m²
2 049 €/m²
538
Alpes de Hautes-Provence (04)
0 €/m²
0 €/m²
51
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 323 €/m²
1 150 €/m²
554
En dehors du prix de votre bien, prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
138 694€
135 270€ d’achat
3 424€ de frais
Pour acheter une maison de 90 m² neuve au Caire, vous devrez compter un investissement total de 138 694 €, dont 135 270 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 3 424 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 983 € de taxes, 1 081 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
145 687€
135 270€ d’achat
10 417€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces s'élève à 145 687 euros : 135 270 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 10 417 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 081 € de ce chiffre, les impôts 7 976 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 477€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison au Caire représentera une enveloppe d'environ 108 000 euros. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 2 100 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 700 kilomètres du Caire, et 2 250 € si vous habitez à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier au Caire repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 383 € en 2018 à 359 € en 2021, puis à 1 503 € en 2023. Cette municipalité se plaçait parmi les plus dynamiques du département des Alpes-de-Haute-Provence, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 13,58 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte inflation ces 2 dernières années au Caire. Le loyer au m² moyen a grimpé de 62,5 %, pendant que le prix au m² moyen connaissait une croissance de 318,66 %.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Sachez qu'on comptabilisait en 2020 13,9 % de locataires, et que 4,2 % des domiciles étaient des appartements.
Pour jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, de nombreux paramètres doivent être considérés, notamment la santé du marché, la législation ou encore les taux d'imposition. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité immobilière du Caire.