Prix du m² à
Mazères-de-Neste (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mazères-de-Neste et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 080 €/m²
932 €/m² 1 665 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Mazères-de-Neste continuent de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté ces 5 dernières années, passant de 987 €/m² en 2018 à 1 099 €/m² en 2023, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec une hausse de 9,9 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 181e rang au sein des villes du département des Hautes-Pyrénées, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 15,77 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Montréjeau, Mazères-de-Neste compte parmi les municipalités du département des Hautes-Pyrénées (65), en Occitanie. Sa population était estimée à 338 habitants en 2020, ce qui la place en 105e position au sein du département des Hautes-Pyrénées. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 87,3 % des domiciliés. Les maisons représentaient 95,5 % des habitations, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 59,9 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge des habitants est de 46 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2022, on recense 7 biens vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier de Mazères-de-Neste est donc plutôt stable.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 099 € à Mazères-de-Neste. Il fluctuait entre 955 et 1 568 €. Le prix au m² moyen d'une maison a chuté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 168 € en 2022 à 1 099 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 506 € à Mazères-de-Neste. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 253 euros.
Hautes-Pyrénées (65)
950 €/m²
0 €/m²
200
Haute-Garonne (31)
1 151 €/m²
0 €/m²
189
Haute-Garonne (31)
1 123 €/m²
1 232 €/m²
1 215
Haute-Garonne (31)
1 200 €/m²
1 354 €/m²
2 863
Hautes-Pyrénées (65)
1 398 €/m²
0 €/m²
315
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
303
Soyez conscients que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore le coût de la rénovation s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
135 252€
131 880€ d’achat
3 372€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Mazères-de-Neste est de 135 252 €. Prévoyez en effet 131 880 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 3 372 € de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 054 € d'émoluments du notaire, 958 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
142 070€
131 880€ d’achat
10 190€ de frais
Vous devrez tabler sur 142 070 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés, comprenant en moyenne 131 880 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 10 190 euros. Au sein de cette somme, 1 054 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 7 776 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 506€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Mazères-de-Neste vont nécessiter une rénovation légère, tablez sur un budget d'environ 58 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 100 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 50 kilomètres de Mazères-de-Neste. Pour un déménagement sur une distance de 700 km, tablez sur un budget de 2 300 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Mazères-de-Neste continuent de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté ces 5 dernières années, passant de 987 €/m² en 2018 à 1 099 €/m² en 2023, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec une hausse de 9,9 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 181e rang au sein des villes du département des Hautes-Pyrénées, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 15,77 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus entre 2020 et 2023 à Mazères-de-Neste. Le prix moyen est passé de 871 €/m² à 1 099 €/m², pendant que le loyer moyen connaissait une croissance de 25 %.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier au niveau de la localité, sachez qu'on comptabilisait en 2020 12,1 % de locataires, et que les appartements représentaient 4,1 % des domiciles.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : dynamique du marché, législation, taux d'imposition... Grâce à son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Mazères-de-Neste !